Warmmiete 1.235 €

Zimmer 3

Größe 74 m²

41352 Korschenbroich

Erstbezug nach umfassender Kernsanierung in Korschenbroich-Zentrum. Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und idealer Anbindung an Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten. Provisionsfrei, Bezugsfertig ab Juni 2026.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Nebenkosten: 240 €

Kaltmiete 995 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Etage: 2

Baujahr: 1960

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Erstbezug nach umfassender Kernsanierung 2026: 74qm, helle, sonnige 3-Zimmer-Wohnung, Korschenbroich-Zentrum, inklusive Einbauküche, provisionsfrei, bezugsfertig ab Juni 2026 Eckdaten: - Erstbezug nach umfassender hochwertiger Kernsanierung 2026 - Erstbezugsdatum: 15.06.2026 - 3-Zimmer - 2. Etage, kein Aufzug - Mehrparteienhaus mit 6 Parteien - Kaltmiete monatlich gesamt 995Euro (955Euro Wohnraummiete + 40Euro Einbauküchenmiete mit separater Mietvereinbarung) + monatliche Nebenkostenvorauszahlung 240Euro - Kaution: 3 Nettokaltmieten - Indexmiete Raumaufteilung 74qm, 3 Zimmer: - Wohn-/Essbereich - Schlafzimmer - weiteres Zimmer (Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer) - separate Küche inkl. Einbauküchenzeile (im Mietpreis enthalten, separate Mietvereinbarung) - Tageslichtbad mit geräumiger Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - kleine, optisch abgetrennte Diele/Eingangsbereich Haustierhaltung ist in der Wohnung nicht gestattet. Ich freue mich über aussagekräftige Anfragen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: - helle, hochwertige Einbau-Küchenzeile mit Spüle, Spülmaschine, Iduktions-Kochfeld, Backofen, Stauraum in Schubfächern und Hängeschränken - hochwertiger Holzoptik-Vinylboden - modern gefliestes Badezimmer mit Tageslicht - Rollläden in den Wohnräumen - nicht einsehbare Loggia mit Blick ins Grüne - Gas-Zentralheizung (Abrechnung über Nebenkosten) - Warmwasserversorgung über modernen strombetriebenen Durchlauferhitzer (nicht in den Nebenkosten erhalten) - Gemeinschaftsgarten zu Mitbenutzung - separater, durchlüfteter, abschließbarer Kellerraum (ca. 8qm) mit Stromanschluss - Gemeinschafts-Dachboden mit ausreichend Fläche zur Wäschetrocknung - gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller mit Zugang über Außentreppe

Lagebeschreibung

- Korschenbroich Zentrum, ruhiges Wohngebiet
- sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (3 Gehminuten zum Bahnhof)
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unter 10min Gehentfernung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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