Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 6

Größe 190 m²

31582 Nienburg (Weser)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Holz-Fertigbauweise aus dem Baujahr 1972 befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage im Süden von Nienburg und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² auf einem 741 m² großen Grundstück.Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in vielen Bereichen umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die drei Badezimmer, die im Zeitraum von 2012 bis 2018 saniert wurden und modernen Wohnkomfort bieten.Herzstück des Hauses ist die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2016. Diese ist mit einem stilvollen Küchenblock, einer eleganten Pultplatte, einem Induktionskochfeld, einer hochwertigen Berbel-Abzugshaube, einem Side-by-Side-Kühlschrank sowie einer edlen Granitarbeitsplatte ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.Der Wohnbereich wird durch einen Kaminofen ergänzt, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein Balkon sowie die im Jahr 2024 sanierte Terrasse (Keramikterrassenplatten 60x60) bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien.Das Dach wurde bereits 2006 umfassend erneuert und mit hochwertigen Tonziegeln sowie einer Dampfsperre ausgestattet. Auch im Bereich Energie überzeugt das Objekt mit einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sowie einem zusätzlichen Balkonkraftwerk.Der vollunterkellerte Bereich bietet neben ausreichend Stauraum auch einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum.Der Außenbereich ist liebevoll und hochwertig gestaltet: Eine repräsentative Granittreppe führt zum Hauseingang. Der Garten verfügt über ein Hochbeet aus Naturstein, einen langlebigen und optisch ansprechenden Holzzaun aus Lärche, sowie einen praktischen Holzschuppen mit großem, freitragendem Schiebetor.Ein weiteres Highlight ist der 2021 errichtete, überdachte Freisitz, der mit Echtglasscheiben als Windschutz ausgestattet ist und somit ganzjährig genutzt werden kann.Insgesamt handelt es sich um eine großzügige und laufend modernisierte Immobilie mit hochwertiger Ausstattung, die sowohl im Innen- als auch im Außenbereich höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

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