Kaufpreis 1.299.000 €

Zimmer 6

Größe 137 m²

80933 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen im Münchner Norden - nahe BMWIn der ruhigen 30ger Zone im grünen Münchner Norden entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Dreispänner-Ensemble mit drei großzügigen Einfamilienhäusern. Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung verbinden sich hier zu einem harmonischen Wohnkonzept für Familien mit Stilbewusstsein und Anspruch.https://reginolt19.de/Haus 1 Süd-West - Das Gartenhaus mit Ruhe und RückzugGrundstück: ca. 278 m² inkl. StellplatzWohnfläche: ca. 136,9 m²Haus 1 liegt ruhig im hinteren Teil des Grundstücks und bietet das größte Gartenareal des Ensembles.Durch seine geschützte Lage entsteht ein Gefühl von Privatsphäre und Geborgenheit - ideal für Familien, die den Garten als erweitertes Wohnzimmer nutzen möchten.Der offen gestaltete Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse schafft nahtlose Übergänge zwischen Innen und Außen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad, während das Dachgeschoss mit weiterem Zimmer Raum für Gäste, Arbeiten oder Freizeit bietet.Im Untergeschoss stehen Hobby- und Fitnessräume zur Verfügung - ein Plus an Platz und Flexibilität.Haus 1 verbindet architektonische Klarheit mit viel Grün und Ruhe - das perfekte Zuhause für Familien, die Großzügigkeit und Natur schätzen.Architektur & KonzeptDie drei Häuser - eingebettet in eine gewachsene, familienfreundliche Wohnlage - vereinen klare, zeitlose Architektur mit großzügigen Grundrissen auf mehreren Ebenen mit insgesamt 137 qm Wohnfläche.Großzügige Wohn-/Essbereiche mit offener Küche und bodentiefen Fenstern schaffen helle, fließende Räume. In den oberen Geschossen bieten drei Schlafzimmer, ein Familienbad sowie ein zusätzliches Dachstudio mit bis zu zwei Gästezimmern Platz für alle Lebensphasen.Optional im DG Einliegerwohnung mit Dusch-Bad und Küche möglich.Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse sowie eigenen Stellplatz direkt am Haus. Hochwertige Materialien, energieeffiziente Bauweise und modernste Haustechnik sorgen für Wohnkomfort auf gehobenem Niveau - ganz im Stil des Schwesterprojekts "Am Pfaffensteig 6" in MünchenExklusives Wohnen für FamilienOb Homeoffice, Fitness oder Gästezimmer - die durchdachte Raumplanung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterfronten öffnen den Blick ins Grüne, während der Garten zum privaten Rückzugsort wird.Die Grundstücke sind individuell zugeschnitten und bieten unterschiedlich viel Freiraum - von 117 m² bis hin zu 78 m².GrundstücksaufteilungHaus 3 rechts (Süd-Ost): 217 m² Grundstück inkl. 15 m² GemeinschaftsflächeHaus 2 Mitte: 117 m² Grundstück inkl. 15 m² GemeinschaftsflächeHaus 1 links (Süd-West): 278 m² Grundstück inkl. 15 m² GemeinschaftsflächeLage - ruhig, grün & bestens angebunden, U-Bahn in 290 m EntfernungFazitHier entsteht ein seltenes Angebot für Familien, die urbanes Leben mit privatem Rückzugsraum verbinden möchten. Die Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und ruhiger, grüner Lage macht dieses Projekt zu einem idealen Zuhause - nur wenige Minuten von BMW, der Innenstadt und den großen Naherholungsflächen Münchens entfernt.

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