Kaufpreis 869.000 €

Zimmer 5

Größe 145 m²

80935 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Baujahr: 1953

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung München - Feldmoching-Hasenbergl Objekt Entdecken Sie dieses exklusive Familienidyll auf drei Wohnebenen, das urbanes Wohnen mit der Sehnsucht nach Natur perfekt vereint. Diese nach Süden ausgerichtete Doppelhaushälfte ist ein wahres Raumwunder und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf fünf großzügigen Zimmern den optimalen Rückzugsort zur Entfaltung und Entspannung.Der lichtdurchflutete Charakter des Hauses, bei dem jeder Raum durch Naturlichteinfall besticht, schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die hochwertige Einbauküche - hier ist viel Platz für das gemeinsame Kochen und Essen mit der ganzen Familie. Die Kombination aus edlem Parkett und strapazierfähigen hochwertigen Laminatböden unterstreicht den anspruchsvollen und zugleich familienfreundlichen Charakter dieser Immobilie.Für höchsten Wohnkomfort im Familienalltag sorgen zwei stilvolle Badezimmer, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind, sodass auch bei mehreren Personen kein morgendlicher Engpass entsteht. Dank der modernsten Haustechnik, darunter eine neue Heizung aus dem Jahr 2024 sowie innovative KNX-Elektrik und schneller Glasfaseranschluss, sind Sie technisch bestens für die Zukunft gerüstet.Ein besonderes Highlight ist der voll ausgebildete Dachstuhl (Dachgeschoss), der sich flexibel als geräumiges Schlaf-, Gäste- oder Home-Office-Zimmer gestalten lässt. Aber auch das komplett unterkellerte Geschoss mit drei zusätzlichen Räumen bietet ungeahnten Platz für einen Hobbyraum, ein Kinderspielzimmer oder das langersehnte hauseigene Gym.Im Außenbereich erwartet Sie ein paradiesischer großer Garten mit einladender Terrasse, der dank seiner sonnigen Südausrichtung gerade in den Sommermonaten zum Verweilen im Freien einlädt. Die professionelle Außenküche mit Strom- und Grundwasseranschluss im südlichen Gartenbereich ist der perfekte Ort für unvergessliche Grillabende mit der Familie.Diese Immobilie wird im Rahmen einer WEG (1/2 Anteil) veräußert und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer kinderfreundlichen Umgebung mit viel Raum und Komfort zu verwirklichen. Ursprünglich im Jahr 1953 errichtet, wurde die Immobilie über die Jahre umfassend modernisiert und fortlaufend hochwertig instand gehalten. Aufgrund zahlreicher wesentlicher Erneuerungen und Investitionen ergibt sich ein fiktives Baujahr von ca. 1998. Zuletzt wurde 2024 eine moderne Hybrid-Brennwertheizung installiert. Das Haus verbindet gewachsene Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

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