Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 4

Größe 140 m²

48301 Nottuln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus im Kern von Nottuln überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe oder Ankleide.Zur linken Seite befindet sich ein Raum, der bisher als Esszimmer genutzt wurde und durch einen angrenzenden Abstellraum ergänzt wird. Rechts sowie geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für eine individuelle Gestaltung bietet. Große Tageslichtfenster in allen Räumen sorgen dabei für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre.Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über eine kleine Abstufung den zentralen Treppenbereich. Von hier aus gelangen Sie ins Obergeschoss, wenige Stufen hinunter zur Küche sowie zum Badezimmer im Erdgeschoss. Die helle Einbauküche wird durch einen weiteren Abstellraum ergänzt. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über Dusche, Toilette und Fenster. Zudem besteht von der Küche aus direkter Zugang in den Garten.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit großen Giebelfenstern, ein offen gestalteter Bereich, der zuletzt als Arbeitszimmer genutzt wurde, sowie ein angrenzender Abstellraum mit Haustechnik. Darüber hinaus stehen ein weiteres Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer mit idealer Nutzung als Ankleide sowie ein zweites Badezimmer zur Verfügung. Dieses ist modern ausgestattet mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen, einem Waschbecken mit Unterschrank, einer Toilette, einer bodentiefer Dusche und einem großem Dachfenster.Der Außenbereich rundet das Angebot ab: Ein kleiner, gepflegter Garten, gepflasterte Flächen entlang des Hauses, ein angebauter Schuppen im Fachwerkstil sowie ein Außenstellplatz vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gemütliches Einfamilienhaus mit besonderem Grundriss, viel Tageslicht und praktischem Platzangebot.

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