Warmmiete 2.100 €

Zimmer 2

Größe 95 m²

81479 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 370 €

Kaltmiete 1.660 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in einer der besten Wohngegenden im Münchner Süden, die sich durch hohe Lebensqualität, eine sehr gute Infrastruktur sowie ein gewachsenes und gepflegtes Wohnumfeld auszeichnet.Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und durchdachten Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen in allen Wohnräumen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und unterstreichen den offenen Charakter der Immobilie.Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Balkon mit Süd-Ausrichtung, der einen schönen und ruhigen Blick in den gepflegten Garten bietet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet eine klare räumliche Trennung vom Wohnbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum im Eingangsbereich.Bitte beachten Sie, dass die auf den Fotos abgebildete Einbauküche bei Mietbeginn nicht mehr vorhanden sein wird. Die Wohnung wird daher ohne Einbauküche vermietet.Vor Übergabe werden das Badezimmer sowie das Gäste-WC vollständig renoviert. Darüber hinaus wird die gesamte Elektrik der Wohnung erneuert. Auch die Wände werden glatt gespachtelt und frisch gestrichen, sodass sich die Wohnung bei Einzug in einem modernisierten und gepflegten Zustand präsentiert. Die derzeit veröffentlichten Fotos zeigen teilweise noch den aktuellen, nicht modernisierten Zustand.Moderne Wärmeschutzfenster, eine vorhandene Wärmedämmung sowie eine Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine verbesserte Energieeffizienz.Im Kellergeschoss stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Waschraum mit einem separaten Stellplatz für die eigene Waschmaschine zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Zusätzlich wird ein Tiefgaragenstellplatz im Haus mit vermietet. Darüber hinaus stehen weitere Stellmöglichkeiten vor dem Haus zur Verfügung.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu