Warmmiete 2.940 €

Zimmer 7

Größe 160 m²

13589 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Nebenkosten: 140 €

Kaltmiete 2.800 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

**English version below** Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus in Hakenfelde vereint Familienfreiraum im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit. Auf 160 m² Wohnfläche und einem 793 m² großen Grundstück verteilt sich das Haus auf drei Ebenen — jede mit eigenem Charakter. Erdgeschoss: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit frisch geschliffenem Parkettboden, der sich über die Terrasse direkt in den Garten öffnet. Im Mittelpunkt steht ein Kamin: an kalten Winterabenden, wenn das Holzfeuer knistert, entsteht hier eine Wärme, die kein Heizkörper ersetzen kann. Die Miele-Einbauküche ist über einen Raumteiler mit Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden — offen und doch gegliedert. Dazu zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC und ein gut geschnittener Flur. Dachgeschoss: Alle Räume sind mit Kiefernholz in Nut-und-Feder-Technik ausgekleidet — warm, natürlich, ruhig. Begehbare Dachschrägen schaffen zusätzlichen Stauraum. Zwei Zimmer, ein Bad mit Dusche und ein Flur. Korkboden in den meisten Räumen — wärmedämmend, schalldämpfend, angenehm weich. Ein Zimmer wurde 2026 mit hochwertigem Vinylboden neu ausgestattet. Souterrain: Zwei vollwertige beheizte Zimmer (ein größerer und ein kompakter), ein separates WC und ein beheizter Waschraum — mit eigenem Außeneingang. Aus wasserdichtem Beton, vergitterte Fenster, gut belichtet und belüftet. Beleuchtung 2024/25 komplett auf moderne LED umgerüstet. Ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Au-pair-Unterkunft oder Hobbyraum. Außenbereich: 793 m² Grundstück mit großzügigem Garten, neu gestalteter Terrasse (2025), Garage mit Geräte- und Werkstattraum sowie überdachter Pergola. Familienfreundlich mit Schaukel; Haustiere gestattet. Homeoffice-tauglich: Bis zu 1 Gbit/s Kabel-Internet (VF) verfügbar. Zwei ruhige Räume, abgesetzt vom Familienleben besonders geeignet für Video Calls. **English** This well-maintained detached single-family house in Hakenfelde offers approx. 160 m² of living space on a 793 m² plot — combining nature, space and urban connectivity. Ground floor: Spacious living/dining area with freshly sanded parquet, fireplace and direct access to the garden terrace. Miele fitted kitchen with serving hatch, plus two bedrooms, bathroom with bathtub, guest WC and hallway. Attic floor: Two quiet rooms with warm pine panelling, walk-in roof eaves for storage, bathroom with shower and hallway. Mostly cork flooring; one room newly fitted with premium vinyl in 2026. Basement: Two heated, fully usable rooms, separate WC and heated utility room with private exterior entrance. Well-lit, ventilated, waterproof concrete construction, barred windows and modern LED lighting upgraded in 2024/25 — ideal for home office, guests, au-pair or hobbies. Outdoor area: 793 m² garden plot with newly landscaped terrace, garage with tool/workshop room, covered pergola, swing and pet-friendly setting. Optional basic furnishing can be provided by arrangement. Up to 1,000 Mbit/s cable internet available; separate basement access is suitable for focused work or client meetings.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu