Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 7

Größe 208 m²

45701 Herten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus beeindruckt durch seinen einladenden Charakter, die liebevolle Gestaltung sowie eine stimmige Kombination aus traditionellem Charme und wohnlicher Gemütlichkeit. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wert auf viel Platz und strukturiert angelegte Wohnbereiche legen.Der zentrale Wohnbereich im Erdgeschoss wird von einer großen Fensterfront dominiert, die reichlich Tageslicht ins Innere bringt und einen harmonischen Übergang zur Terrasse schafft. Warmes Holz, gemauerte Elemente und dekorative Details verleihen dem Raum eine behagliche Atmosphäre. Ein hochwertiger Kaminofen sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht die Wohnlichkeit dieses Bereichs.Die offen gestaltete Verbindung zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich ermöglicht ein kommunikatives, einladendes Wohnkonzept. Traditionelle Holzelemente, großzügige Raumzuschnitte und die wertige Ausstattung schaffen hier einen idealen Treffpunkt für Familie und Gäste.Weitere Räume im Erdgeschoss sind vielseitig nutzbar - ob als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Die gepflegten Bodenbeläge, die guten Stellflächen und die natürliche Lichtführung unterstreichen den positiven Gesamteindruck.Wohnung im ObergeschossDas Obergeschoss beherbergt eine vollständig abgeschlossene Wohnung mit einer hervorragenden Raumaufteilung. Mit drei gut geschnittenen Zimmern bietet diese Einheit optimale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder eine unabhängige Nutzung durch Angehörige, erwachsene Kinder oder Mieter.Das großzügige Badezimmer besticht durch seine außergewöhnliche Größe und den hohen Komfort. Helle Fliesen und eine angenehme Raumhöhe schaffen hier ein besonders freundliches Ambiente.Ein Highlight ist der weitläufige Balkon, der den Wohnraum ideal ergänzt und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet. Von hier aus genießt man einen angenehmen Blick ins Freie - perfekt für entspannte Stunden.Die Zimmer überzeugen durch klare Grundrisse, gute Möblierungsmöglichkeiten und eine freundliche Belichtung. Auch der Küchenbereich lässt sich funktional einrichten und bietet ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und Essen.Diese Einheit eignet sich hervorragend zur Vermietung, als Rückzugsort oder zur Erweiterung des Hauptwohnraums im Sinne eines perfekten Mehrgenerationenkonzepts.

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