Warmmiete 2.250 €

Zimmer 5

Größe 140 m²

51503 Rösrath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.900 €

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

IMMOBILIE Dieses großzügige Haus in Rösrath bietet mit 140 Quadratmetern Wohnfläche und fünf Zimmern viel Raum für eine individuelle Gestaltung. Die durchdachte Aufteilung sorgt für eine angenehme Nutzung der Räumlichkeiten im täglichen Leben. Ergänzend dazu umfasst das Grundstück mit Garten eine Fläche von 290 qm, die vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Die Nebenkosten-Vorauszahlung von 230,-- Euro beziehen sich auf Wasser , Schmutzwasser, Niederschlagswasser, Müll- u. Abfallkosten, Grundsteuer, Gebäudeversicherung. Gas und Strom sind vom Mieter mit den Stadtwerken nach Verbrauch direkt abzurechnen. AUSSTATTUNG Studio mit bodentiefen Fenstern, teilmöbilierte Küche, neuer Vinylboden im Wohnzimmer, Holzhütte für Kinder im Garten, neue eingebaute emmissionsarme und Erdgas sparende Brennwert-Heizung. Die teilmöblierte Küche und der Elektrokamin werden unentgeltlich zur Verfügung gestellt und sind nicht Mietgegenstand. Wenn Beschädigungen am Mobiliar oder Defekte an den elektrischen Geräten auftreten, hat der Mieter diese auf eigene Rechnung beheben zu lassen. LAGE Das Haus befindet sich in Rösrath-Stümpen. Ein direkter S-Bahn Anschluß nach Köln ist fußläufig kurz erreichbar. Ebenfalls fußläufiger Anschluss an Bus und Straßenbahn nach Köln. Die Lage bietet daneben eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. SONSTIGES Eine Garage kann nach Bedarf zusätzlich angemietet werden.

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