Warmmiete 1.790 €

Zimmer 3

Größe 93 m²

78464 Konstanz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Frei ab: 15. April 2026

Nebenkosten: 340 €

Kaltmiete 1.450 €

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 96 m² Wohnfläche im Soutterain eines 2-Familien-Hauses überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, ihre vollständige Südausrichtung sowie eine Terrasse, die Gartennutzung und einen direkten Außenzugang. Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage in Konstanz und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und perfekter Infrastruktur. Lage - 5 Minuten Fußweg zur Seestraße - 1 Minute Fußweg zum Lorettowald - 10 Minuten zu Fuß zu Supermarkt & Bäcker - 10 Minuten mit dem Fahrrad zur Universität Konstanz - 10 Minuten mit dem Fahrrad in die Altstadt - 5 Minuten zu Fuß zur Bushaltestelle Salzberg (direkte Anbindung in die Stadt und zur Fähre) Die Lage ist ideal für Berufstätige, Paare oder eine junge Familie. ⸻ Ausstattung & Highlights • 96 m² Wohnfläche • Großes Wohnzimmer mit ca. 42 m² • Zwei Schlafzimmer (10,5 m² und 13 m²) • Neue Einbau-Küche ca. 13 m² • Neues Bad ca. 4 m² • Terrasse mit kompletter Südausrichtung • Garten mit Rasenfläche zur Mitbenutzung • Kellerraum zur eigenen Nutzung • Waschküche mit Waschmaschinen-Anschluss • Eigener, separater Zugang zur Wohnung • Souterrain-Lage, jedoch mit großen Fenstern und sehr guter Belichtung. Trotz Souterrain-Charakter wirkt die Wohnung durch ihre großzügigen Fensterflächen hell und offen. Die vollständige Südausrichtung sorgt ganztägig für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. ⸻ Mietkonditionen • Kaltmiete: 1.450 € • Nebenkosten: 340 € (inkl. Strom, Heizung, Warmwasser, WLAN, etc.) • Bezugsfertig ab 01. Juli 2026 Geeignet für ein Paar oder eine junge Familie mit einem kleinen Kind. Keine Haustiere, Nichtraucher bevorzugt. Erforderliche Unterlagen: • Einkommensnachweis • SCHUFA-Auskunft • Haftpflichtversicherung

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