Kaufpreis 529.000 €

Zimmer 5

Größe 220 m²

26736 Krummhörn

Diese großzügige und hochwertig sanierte Eigentumswohnung in Grimersum ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Ruhe pur nahe der Nordsee mit kurzen Wege nach Greetsiel, Norddeich und den Inselverbindungen.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 3

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 1780

Energieausweis: Verbrauchsausweis, vor 01.05.2014

Objektbeschreibung

🏡 Exklusive Eigentumswohnung an der Nordsee – hochwertig saniert, komplett möbliert & vielseitig nutzbar Diese großzügige und hochwertig sanierte Eigentumswohnung in Grimersum (Krummhörn) verbindet komfortables Wohnen mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit bereits etablierten und sehr gut geführten Ferienwohnungen. ________________________________________ 💡 Die Eigentumswohnung: ✔ ca. 220 m² Wohnfläche ✔ großzügige und flexible Raumaufteilung ✔ hochwertig und umfassend saniert ✔ vollständig möbliert inkl. Inventar ✔ sofort bezugsbereit bzw. vermietbar ________________________________________ ✨ Besonderheiten: ✔ geschmackvolle, hochwertige Einrichtung ✔ keine zusätzlichen Investitionen notwendig ✔ ideal für Eigennutzung, Ferienvermietung oder Wohnen auf Zeit ✔ attraktive Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Im Haus befinden sich bereits 5 sehr gut geführte Ferienwohnungen, die je nach Bedarf zusätzlich mit genutzt bzw. angemietet werden können. Ideal beispielsweise für: ✔ Familienfeste ✔ größere Reisegruppen ✔ Firmenaufenthalte ✔ Veranstaltungen oder Feiern ________________________________________ 💰 Besonders interessant für Kapitalanleger: ✔ sofort nutzbare und vermietbare Immobilie ✔ bestehende Strukturen für Ferienvermietung vorhanden ✔ attraktive Möglichkeiten für FEWO, Wohnen auf Zeit oder Firmenkunden ✔ hochwertige Einrichtung steuerlich besonders interessant ✔ laufender Betrieb kann auf Wunsch unkompliziert weitergeführt werden ________________________________________ 🤝 Bewährte Betreuung vorhanden: Ein erfahrenes Hausmeister-Ehepaar betreut das Objekt bereits seit längerer Zeit zuverlässig und könnte die laufende Betreuung, zur vollständigen Entlastung des neuen Eigentümers, weiterhin übernehmen. ________________________________________ 💰 Kaufpreis: 529.000 € (Verhandlungsbasis) 👉 inklusive vollständiger Möblierung und Inventar Provisionsfrei, hierdurch alleine schon 18.885 € Käufer-Provision gespart.

Lagebeschreibung

Grimersum in der Krummhörn:
✔ ruhige Lage nahe der Nordsee
✔ wenige Minuten nach Greetsiel
✔ kurze Wege nach Norddeich und zu den Inselverbindungen
Die Region zählt zu den beliebtesten Nordsee-Lagen Ostfrieslands.

Hier entsteht u.a. das neue Zentralkrankenhaus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

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