Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 4

Größe 93 m²

53227 Bonn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1977 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 93 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum sowie einem Balkon mit Nordwest-Ausrichtung. Die Wohnung wurde 2014 umfassend saniert und seitdem fortlaufend instand gehalten, wodurch sich ein sehr gepflegter Gesamtzustand ergibt. Die Ausstattung umfasst unter anderem erneuerte Fenster und Türen, Elektrik, moderne Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sowie zeitgemäße Bäder. Das Hauptbad wurde 2014 inklusive Leitungen modernisiert, das Gäste-WC im Jahr 2021 erneuert. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde laufend gepflegt. So wurde die Heizungsanlage 2022 erneuert und das Treppenhaus im Jahr 2024 überarbeitet. Die vorhandene Einbauküche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte fügt sich funktional in den Essbereich ein. Der Grundriss überzeugt durch eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen mit zentraler Diele, großzügigem Wohnzimmer, angrenzendem Essbereich, mehreren gut geschnittenen Zimmern sowie einer Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet. Ergänzend stehen Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein eigener großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte und funktional geschnittene Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hoher Alltagstauglichkeit.

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