Kaufpreis 890.000 €

Zimmer 6

Größe 207 m²

84051 Essenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Manche Häuser zeigt man und erklärt viel. Dieses hier erklärt sich selbst - spätestens wenn man durch die Eingangstür tritt und merkt: Hier stimmt alles.Der großzügige Eingangsbereich mit eigener Garderobe öffnet sich direkt in das Herzstück des Hauses: Küche, Ess- und Wohnbereich fließen offen ineinander, große Fensterfronten tauchen alles in freundliches Tageslicht. Die Küche bietet echten Platz zum Kochen - und wer abends mit der Familie am Kaminofen sitzt, wird diesen Raum schnell nicht mehr missen wollen. Der Garten liegt direkt vor der Tür: Terrasse, überdachter Freisitz, Rasen für die Kinder. Perfekt (nicht nur) für die anstehenden Sommertage.Was den Grundriss besonders macht, ist nicht nur das vielseitig nutzbare weitere Zimmer im Erdgeschoss (perfekt als Büro oder für Gäste), sondern sind die Kinderzimmer im Obergeschoss: Jedes hat seine eigene kleine Treppe in eine Galerieebene - Spielen, Lesen, eine Welt für sich. Daneben ein eigenes Kinderbad, ein Wäscheabwurfschacht, der klingt wie ein Detail, aber im Alltag Gold wert ist. Der Elternbereich liegt angenehm separiert, mit Ankleide und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, das wirklich Raum zum Durchatmen lässt.Im Kellergeschoss steckt mehr Potenzial als in manchem Obergeschoss: Zwei großzügige Hobbyräume, ein Duschbad, Wasch- und Technikraum. Fitness, Atelier, Homeoffice - der Raum lässt sich denken, wie man ihn braucht. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern, elektrische Jalousien, Deckenspots und eine gepflegte, zeitlose Ausstattung runden das Bild ab. Die Doppelgarage gibt dem Ganzen den letzten praktischen Rahmen.Wer dieses Haus in Oberahrain besichtigen möchte, wird schnell verstehen, warum es schwer ist, es mit Worten vollständig zu beschreiben. Rufen Sie uns an - wir zeigen es Ihnen gerne persönlich.

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