Kaufpreis 156.000 €
Zimmer 2
Größe 57 m²
76726 Germersheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne, gepflegte Eigentumswohnung hat eine gelungene Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer guten Wohnanlage und wird noch von zuverlässigen Mietern bewohnt, die immer pünktlich ihre Miete zahlen. Sie sind auf der Suche nach einer größeren Wohnung, da die Familie inzwischen größer geworden und die Wohnung zu klein für sie ist. Die Wohnung besteht aus einer Eingangsdiele, einer praktischen Abstellkammer, einer innenliegenden kleinen Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon und einem Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 57,66 qm. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um schöne Laminatböden; das Duschbad ist in weiß gefliest. Die Nettomiete für die Wohnung beträgt derzeit 495,-- und zzgl. € 35,-- für den Stellplatz in der Tiefgarage. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 190,--. Im monatlichen Wohngeld in Höhe von € 221,-- sind sämtliche Nebenkosten, außer den Stromkosten, enthalten, so z.B. die Heizungskosten, Wasser, Abwasser, die Versicherungen, Aufzug, Müllabfuhr, Hausmeisterservice mit Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie Winterdienst, die Instandhaltungsrücklagen, die Verwalterkosten usw. Eine professionelle Hausverwaltung erstellt jährlich eine Abrechnung. Besonders erwähnenswert ist, dass die Heizungsanlage und der Aufzug vor kurzem erneuert wurden. Ferner weist der Energieausweis einen guten Wert aus. Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.