Kaufpreis 1.190.000 €

01259 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung In gefragter Wohnlage von Dresden-Großzschachwitz eröffnet sich mit diesem großzügigen Baugrundstück eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler, Bauträger und Investoren mit Weitblick. Objekt Die Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, hervorragender Infrastruktur und attraktiver Grundstücksgröße schafft ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines hochwertigen Mehrfamilienhausprojekts.Das rechteckig geschnittene Grundstück überzeugt durch seine ebene Beschaffenheit, die attraktive Süd-West-Ausrichtung sowie die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten gemäß § 34 BauGB. Ein Standort, der urbanes Wohnen mit langfristigem Entwicklungspotenzial verbindet.Besonders hervorzuheben ist die attraktive Süd-West-Ausrichtung, die ideale Belichtungsverhältnisse für zukünftige Wohnkonzepte ermöglicht und eine hohe Wohnqualität schafft. Die umliegende Bebauung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und Mehrfamilienhäusern, wodurch sich das Grundstück harmonisch in das bestehende Umfeld einfügt.Das Grundstück ist erschlossen und eröffnet nach § 34 BauGB interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Die nähere Umgebung ermöglicht grundsätzlich zwei Baurechte, sofern das Verhältnis von Grundfläche zu umgebender Freifläche sowie die Abstände zwischen erster und zweiter Baureihe berücksichtigt werden. Damit bietet sich Potenzial für die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhausprojektes mit attraktiven Wohnflächen in gefragter Lage.Auf dem Grundstück befinden sich derzeit Aufbauten in Form einer ehemaligen Kfz-Werkstatt. Diese Bestandsgebäude eröffnen zusätzliche Überlegungen hinsichtlich Rückbaues, Neustrukturierung oder projektbezogener Entwicklung.Zu beachten ist, dass sich das Grundstück teilweise innerhalb eines festgesetzten Überschwemmungsgebietes befindet. Eine projektbezogene Abstimmung mit den zuständigen Behörden sowie die Berücksichtigung wasserrechtlicher Vorgaben werden empfohlen.Insgesamt handelt es sich um ein äußerst interessantes Entwicklungsgrundstück mit hoher Marktattraktivität in einer etablierten Dresdner Wohnlage.

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