Kaufpreis 300.000 €

Zimmer 2

Größe 62 m²

85757 Karlsfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung München - Karlsfeld Objekt Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten, eingebettet in eine größere Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 96 Wohnungen. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich befindet sich im Eingangsbereich ein Behindertenaufzug, wodurch ein barrierefreier Zugang zur Wohnung gewährleistet ist.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohn- sowie das Schlafzimmer bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist funktional geschnitten; die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung.Ein besonderes Highlight ist die nach Osten ausgerichtete Loggia. Diese ist mit verschiebbaren, winddichten Glaselementen ausgestattet und kann flexibel geöffnet oder geschlossen werden - ideal für geschützte Stunden im Freien, auch bei wechselhafter Witterung.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet. Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für eine solide Wärmedämmung. Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärmeheizung.Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Gemeinschaftseigentum stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie ein Waschraum zur Verfügung.Parkmöglichkeiten sind durch Anwohnerparkplätze gegeben. Ein entsprechender Parkausweis kann bei der Gemeinde beantragt werden und ermöglicht das Parken auf dem gesamten ausgewiesenen Gelände.Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

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