Kaufpreis 1.690.000 €

Zimmer 6

Größe 193 m²

79104 Freiburg im Breisgau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich bereits jetzt für eine Besichtigung dieser attraktiven Liegenschaft vormerken, die in ca. 4 Wochen offiziell in den Verkauf startet. Bitte senden Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer Telefonnummer, da wir in dieser Phase Anfragen ohne Rufnummer leider nicht berücksichtigen können. Die herrschaftliche Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre einer repräsentativen Stadtvilla aus dem Jahr 1898 im beliebten Freiburger Stadtteil Herdern. Das historische Anwesen überzeugt durch seine klassische Architektur sowie den besonderen Charme der Gründerzeit. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 692 m² Fläche. Das Gebäude und die Wohnung präsentieren sich heute in sehr gepflegtem und umfangreich sanierten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² bietet die Wohnung außergewöhnlich großzügige und stilvolle Wohnräume mit zahlreichen originalen Altbaudetails. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Eiche-Fischgrätböden, beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3,50 bis 3,60 Metern, große Flügeltüren sowie ein charakteristischer Erkerbereich, die der Wohnung ein elegantes und repräsentatives Wohngefühl verleihen. Ein besonderer Vorteil ist der zweite Wohnungseingang, durch den sich die Einheit bei Bedarf auch in zwei Wohneinheiten aufteilen lässt. Nebst der über 20 qm grossen gedeckten Loggia wird dieses Angebot durch einen eigenen, sonnigen und grosszügigen Gartenanteil perfekt ergänzt und bietet auch in diesem Bereich verschiedene Möglichkeiten. Zum Haus Repräsentative Stadtvilla in Freiburg-Herdern Baujahr 1898 Grundstücksgröße ca. 692 m² Kulturdenkmal gemäß § 2 DSchG Vier Wohneinheiten im Haus Erneuerung Treppenhaus und Pflasterung Hofeinfahrt 2014 Gaszentralheizung, erneuert 2014 Dachsanierung inkl. Dämmung 2014 Zur Wohnung Ca. 193 m² Wohnfläche 307/1000 Miteigentumsanteile Hochparterre/ Erdgeschosslage Eigener Gartenanteil auf der Südseite Stilvolle Altbauausstattung Sanierung 2018: Eiche-Fischgrätparkett Umbau Küche/ Wohnküche Wände und Putz Wohnungseingangstür Balkonsanierung 2023 Deckenhöhen von ca. 3,50–3,60 m Erker Flügeltüren Zwei Badezimmer Zweiter Wohnungseingang Teilbarkeit in zwei Wohneinheiten möglich Großer Kellerraum Gemeinschaftlicher Fahrradraum

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