Kaufpreis 15.000.000 €
Größe 4846 m²
04319 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Forward-Deal mit QNG-Potenzial im gefragten Leipziger UmlandZum Verkauf steht ein attraktives Entwicklungsprojekt für betreutes Wohnen / Seniorenwohngruppen nahe Leipzig. Das bereits genehmigte Projekt eignet sich ideal für Investoren, Bestandshalter oder Betreiber im Bereich Seniorenresidenz, Seniorenwohnpark oder modernes Wohnen im Alter.Geplant ist die Entwicklung kleiner, moderner Senioren-Wohngruppen mit hoher Nachfrageperspektive in wachstumsstarker Lage. Das Objekt bietet hervorragendes Potenzial für eine spätere QNG-Förderfähigkeit bzw. nachhaltige Wohnkonzepte.Das bestehende Gebäudeensemble umfasst die genehmigte Umnutzung von Gewerbeflächen zu Wohnraum in den Häusern B, C und D, teilweise Rückbauarbeiten sowie genehmigte Dachaufstockungen. Insgesamt können ca. 40 Wohneinheiten realisiert werden.Durch die bereits vorliegende Baugenehmigung entfällt das übliche Planungs- und Genehmigungsrisiko. Das Projekt kann kurzfristig umgesetzt werden und eignet sich ideal als Forward-Deal für institutionelle Investoren oder Projektentwickler.Vermittler und Joint-Venture-Partner ausdrücklich willkommen.Highlights. Forward-Deal mit Entwicklungspotenzial. QNG-orientiertes Konzept möglich. Ideal für betreutes Wohnen / Seniorenresidenz. Ca. 40 Wohneinheiten genehmigt. Teilweise Denkmalschutz. Sofort realisierbar durch bestehende Baugenehmigung. Wachstumsregion Leipzig. Vermittler ausdrücklich gesucht. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer