Kaufpreis 795.000 €

Zimmer 6

Größe 178 m²

44289 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Baujahr: 1953

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus verbindet Geschichte, Charakter und vielfältige Perspektiven auf einzigartige Weise. Ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus mit einer Bäckerei genutzt, wurde das Gebäude in den 1950er-Jahren im Zuge des Wiederaufbaus errichtet und im Jahr 1975 umfassend umgebaut. Heute präsentiert sich die Immobilie als reines Wohnhaus mit außergewöhnlichem Ambiente und weiterhin attraktiven Möglichkeiten für eine teilweise gewerbliche Nutzung.Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 190 m² und insgesamt sechs Zimmern eröffnet das Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Käufer, die individuelle Wohnkonzepte verwirklichen möchten.Ein besonderes Highlight ist der ehemals gewerblich genutzte Bereich, in dem sich derzeit eine Bar befindet. Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Hobbyraum, Atelier, Büro, Praxisfläche oder zur erneuten teilgewerblichen Nutzung.Darüber hinaus bietet die Immobilie zusätzliches Entwicklungspotenzial: Eine Aufstockung des Hauses ist grundsätzlich möglich und eröffnet Perspektiven für zukünftige Erweiterungen oder individuelle Wohnkonzepte.Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass es sich nicht um eine Immobilie von der Stange handelt. Das gesamte Objekt versprüht einen mediterranen Esprit und vermittelt eine warme, einladende Atmosphäre mit besonderem Charme und Urlaubsgefühl.

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