Kaufpreis 1.400.000 €

Zimmer 6

Größe 231 m²

23683 Scharbeutz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Dieses im Jahr 2016 erbaute Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen insgesamt 6 Zimmer. Das Erdgeschoss ist durchgehend gefliest und verfügt über einen offenen, hellen Eingangsbereich mit Galerie und Treppenaufgang. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig und offen gestaltet und schließt direkt an die Einbauküche an. Lage Hier ist die aktualisierte Lagebeschreibung, die all diese Punkte sachlich und präzise für potenzielle Käufer zusammenfasst: Lage Das Objekt befindet sich im Marderwinkel in Scharbeutz, einer modernen und sehr gepflegten Wohngegend. Die Nachbarschaft ist durch neuere, ansprechende Einfamilienhaus-Bebauung geprägt. Die Lage verbindet ein ruhiges, fast ländliches Wohngefühl mit einer sehr guten Infrastruktur: Umgebung: Das Viertel ist von viel Grün umgeben, liegt angenehm ruhig und abseits des direkten Trubels. Ein öffentlicher Spielplatz befindet sich direkt in unmittelbarer Nähe. Strandnähe: Der Ostseestrand sowie die Scharbeutzer Promenade sind fußläufig in rund 15 bis 20 Minuten erreichbar (ca. 1,3 bis 1,5 km Entfernung). Mit dem Fahrrad sind es lediglich etwa 5 Minuten. Anbindung: Die Autobahn A1 bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Lübeck und Hamburg. Sonstiges Ausstattung und Aufteilung Allgemeines: Baujahr 2016, 2 Etagen, 6 Zimmer, 2 Badezimmer. Vordergarten & Auffahrt: Gepflasterte Zufahrt mit einem Carport, der direkt an das Haus anschließt. Der vordere Grundstücksbereich verfügt über eine Rasenfläche sowie einen gepflasterten Weg zum Hauseingang, der mit einer modernen, anthrazitfarbenen Glasüberdachung versehen ist. Hintergarten: Pflegeleichte Rasenfläche, die durch eine hohe Hecke als Sichtschutz eingefasst ist. Auf dem hinteren Grundstück befinden sich ein massives Holzgartenhaus sowie ein separat stehender, überdachter Pavillon. Balkon: Ein großer Balkon mit Edelstahlgeländer erstreckt sich über die Straßenseite des Obergeschosses. Badezimmer: Das Hauptbadezimmer im Obergeschoss ist mit einer barrierefreien Walk-In-Dusche, einem Doppelwaschtisch, WC und Bidet ausgestattet. Haustechnik: Separater Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss für Waschmaschine, Trockner und die zentrale Heizungsanlage (Wärmepumpe). Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Daten im Überblick: Haustyp: Einfamilienhaus Baujahr: 2016 Zimmer: 6 Badezimmer: 2 Stellplätze: Carport und zusätzliche Stellplätze auf der Auffahrt Kontaktdaten: E-Mail: becker.kristina(At-Zeichen)hotmail.de Telefonnummer: +49 174 6931292

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