Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 6

Größe 150 m²

88410 Bad Wurzach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der Linde in Haidgau präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus als sofort bezugsfreies Zuhause mit viel Platz für die Familie, solider Substanz und laufend durchgeführten Modernisierungen. Das im Jahr 1994 errichtete Haus bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 694 m² und überzeugt durch eine wohnliche Atmosphäre, eine praktische Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten rund ums Haus.Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich: Hier wurde über die Jahre hinweg regelmäßig investiert und gepflegt. Das Gebäude wurde in Holzständerbauweise errichtet, ist jedoch kein klassisches Fertighaus. Die Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine behagliche Atmosphäre. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, wodurch sich das Haus ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet.Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Wohnbereich beziehungsweise Erdgeschoss zur großzügigen Garage. Diese wurde im Jahr 2004 errichtet und durch den vorhandenen Dachspitz zusätzlich sinnvoll erweitert, wodurch weiterer nutzbarer Raum geschaffen wurde. Die neue, hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2021 ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich modern und funktional in das Wohnkonzept ein. Im Wohn- und Essbereich sorgt zusätzlich ein Schwedenofen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Das passende Holzlager rund ums Haus ist ebenfalls vorhanden und unterstreicht den wohnlichen, praktischen Charakter des Anwesens.Auch energetisch wurde das Haus auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Im Jahr 2023 erfolgte der Austausch der Heizungsanlage. Verbaut wurde eine effiziente Gas-Therme mit solarer Unterstützung. Die Versorgung erfolgt über einen Flüssiggastank auf dem Grundstück. Dadurch bleibt man unabhängig und kann selbst entscheiden, wann und zu welchen Konditionen getankt wird. Überwiegend ist im Haus Fußbodenheizung vorhanden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Ein weiterer wichtiger Modernisierungspunkt ist die Fassadensanierung im Jahr 2025. Zusammen mit den laufend durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und gut unterhaltenen Zustand. Die Vollunterkellerung bietet zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die weitere Garage im Untergeschoss, welche aktuell als Werkstatt genutzt wird - ideal für Handwerker, Hobbybastler oder zusätzlichen Stauraumbedarf.Das Dachgeschoss bietet weitere Zimmer und damit ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Aktuell befindet sich das Badezimmer im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss sind jedoch bereits alle Vorbereitungen für ein weiteres Badezimmer getroffen. Der Ausbau kann vom Käufer nach eigenen Vorstellungen vollendet werden. Damit besteht die attraktive Möglichkeit, den Wohnkomfort künftig weiter zu erhöhen und das Haus optimal an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.Rund um das Haus steht genügend Platz zur Verfügung. Das Grundstück bietet Bewegungsfreiheit, Gartenfläche, Abstellmöglichkeiten und verschiedene Bereiche zur individuellen Nutzung. Ob Familie, Hobby, Garten oder einfach entspanntes Wohnen im gewachsenen Wohnumfeld - dieses Anwesen bietet eine solide Grundlage für viele Lebensmodelle.Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes, sofort bezugsfreies Wohnhaus mit großzügigem Grundstück, moderner Heiztechnik, hochwertiger Einbauküche, praktischen Garagenflächen und viel Potenzial. Die Lage bei der Linde in Haidgau verleiht dem Objekt zusätzlich einen besonderen, gewachsenen Charakter.

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