Kaufpreis 290.000 €

Zimmer 3

Größe 96 m²

04318 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei dieser bezugsfreien Wohnung handelt es sich um eine großzügig geschnittene Maisonettewohnung mit 3,5 Zimmern im idyllischen Sellerhausen. Bereits beim Betreten fällt einem die praktische Raumaufteilung auf. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen. In der unteren Etage befinden sich der Flur sowie das moderne Badezimmer. Die Küche sowie das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit einem abgegrenzten Bereich, welcher Platz für einen Essbereich oder ein Homeoffice bietet, ergänzen das Raumkonzept. Direkt an das Wohnzimmer angrenzend befindet sich der sonnige Balkon. In der oberen Etage stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich gut als Schlafzimmer eignen. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend renoviert. In diesem Zuge entstanden unter anderem ein modernes Bad mit Badewanne und Deckenspots sowie eine offen gestaltete Küchenecke mit Einbauküche und neueren Geräten, welche ebenfalls mit verkauft werden. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich ruhige Wohnlage. Der Innenhof ist begrünt und verfügt über mehrere Sitzmöglichkeiten sowie einen Spielplatz, auf dem Kinder sorglos spielen können.Ebenfalls im Innenhof gelegen sind ein kleines Garten- bzw. Gerätehaus sowie mehrere Wäscheleinen der WEG.Die Wohnung ist Bestandteil einer gesunden und gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sauberen und sehr ordentlichen Zustand. Ein Großteil der Wohnungen wird von den jeweiligen Eigentümern selbst genutzt, was zu einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld beiträgt.Ein Tiefgaragenstellplatz gehört nicht unmittelbar zur Wohnung. Derzeit nutzen die Eigentümer jedoch einen angemieteten Stellplatz innerhalb der Wohnanlage. Eine Übernahme dieses Stellplatzes durch die neuen Eigentümer oder zukünftige Mieter ist grundsätzlich möglich.Vor Einzug müsste die Wohnung malermäßig überarbeitet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! "frisch, engagiert, solide"Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage:www.kuenne-gruppe.deSie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt - wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

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