Warmmiete 1.182 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

01169 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 316 €

Kaltmiete 866 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Etagenwohnung aus dem Baujahr 1917 liegt im 2. Obergeschoss und bietet auf 83 m² insgesamt 3 Zimmer. Der Grundriss ist klar gegliedert und eignet sich für unterschiedliche Wohnkonzepte.Beim Betreten entsteht ein heller, ordentlicher Gesamteindruck mit ruhiger, gepflegter Atmosphäre.Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Flur, von dem aus die Räume direkt erreichbar sind. Die Wege sind kurz und alltagstauglich, was den Ablauf im Haushalt übersichtlich hält. Direkt von hier aus öffnet sich der Wohnbereich.Das Wohn- und Esszimmer wirkt durch die Fensterflächen freundlich und bietet Platz für Sofa und Esstisch in einem Raum. Der Boden ist in Holzoptik gehalten und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert.Direkt angrenzend liegt die Küche, die als separater Raum geplant ist. Die Fläche bietet eine praktische Aufteilung für Küchenzeile und zusätzliche Staumöglichkeiten. Je nach Bedarf lässt sich hier auch ein kleiner Essplatz integrieren.Im Schlafbereich befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und Platz für Bett und Kleiderschrank. Das zweite Zimmer eignet sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.Anschließend folgt das Bad, das modern gestaltet ist. Eine Badewanne ist vorhanden, zusätzlich ergänzt eine separate Dusche die Ausstattung. Helle Wandfliesen und ein Fenster sorgen für Tageslicht und eine gute Belüftung.Weitere Bereiche ergänzt ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Alltag und Saisonales schafft. Damit bleibt die Wohnung gut organisiert.Der Außenbereich zeigt sich in Form des Balkons, der direkt vom Wohn- und Esszimmer aus erreichbar ist und Platz für Sitzmöbel bietet. Insgesamt entsteht ein durchdachter Grundriss mit klaren Raumfolgen und praktischen Nutzungsoptionen.

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