Kaufpreis 335.000 €

Zimmer 5

Größe 149 m²

94569 Stephansposching

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

hr Traum vom naturnahen Leben: Einfamilienhaus in traumhafter fast Alleinlage bei Stephansposching – Provisionsfrei! Wohnen, wo andere Urlaub machen – direkt vom Eigentümer. Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohlfühlzuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in nahezu völliger Alleinlage in der Gemeinde Stephansposching ist ein wahrer Rückzugsort. Hier finden Sie genau das, was heute selten geworden ist: absolute Ruhe, grenzenlose Privatsphäre und ein Leben im Einklang mit der Natur. Genießen Sie den unverbaubaren Fernblick bis zur Donau und erleben Sie die Freiheit des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Highlights auf einen Blick • Großzügiges Wohnen: Ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, ideal geschnitten für Paare und Familien. • Wohlfühlatmosphäre: 3 gemütliche Schlafzimmer, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit traumhaftem Ausblick sowie eine praktische Speisekammer. • Modern & Praktisch: 2 modernisierte Bäder (mit Dusche und Eckbadewanne), ein separates Büro für entspanntes Homeoffice und eine moderne Einbauküche, die bereits im Preis enthalten ist. • Wohlige Wärme: Ein gemütlicher Holzofen auf jeder Etage sorgt für behagliche Stunden (Anschluss eines Pelletofens optional möglich). • Technik: Sehr guter Internet- und Handyempfang; Glasfaseranschluss ist bereits in Vorbereitung. • Gepflegtes Zuhause: Der Nichtraucherhaushalt überzeugt durch einen sehr guten und gepflegten Zustand. Außenbereich & Grundstück: Ihr privates Paradies Auf dem ca. 1.100 m² großen Grundstück entfalten Sie sich frei nach Ihren Wünschen: • Traumlage: Fast vollständige Alleinlage mit unverbaubarem Fernblick. • Genuss unter freiem Himmel: Eine sonnige Terrasse lädt zum Grillen und Entspannen ein. • Vielseitige Möglichkeiten: Die große Scheune bietet Platz für Ihre Projekte – ob Werkstatt, Lager, Partyraum oder Stall. • Für Tierfreunde & Selbstversorger: Zwei gemauerte Hühnerställe, ein bereits abgetrenntes Geflügelgehege (derzeit Gänsehaltung) sowie ein angelegter Selbstversorgergarten mit Hochbeeten warten auf Sie. • Parken: Garage für Ihr Fahrzeug sowie drei bis vier zusätzliche Stellplätze sind vorhanden. Lage & Infrastruktur: Perfekt angebunden und doch im Grünen Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe und kurze Wege. • Versorgung: Supermarkt, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur ca. 3 Autominuten erreichbar. • Familienfreundlich: Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Der Schulweg ist sicher und entspannt (3 Autominuten oder 10 Min. Fußweg über einen Waldweg ohne Straßenquerung). Der Schulbus für weiterführende Schulen hält ca. 100 m entfernt. Zwei tolle Spielplätze befinden sich ebenfalls nur ca. 10 Gehminuten entfernt. • Mobilität: Der Bahnhof Plattling ist ca. 15 Min. entfernt. Die Autobahnen A3 und A92 erreichen Sie schnell und bequem. • Beruf & Freizeit: Die BMW Werke Dingolfing und Straßkirchen sind bestens erreichbar (praktischer BMW-Pendlerbus direkt im Ort!). Die Umgebung lädt zu Radtouren, Spaziergängen an der Donau oder Ausflügen in den Bayerischen Wald ein. Verfügbarkeit: Ihr neues Zuhause steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Dieses Objekt ist ein echtes Juwel für Ruhesuchende, Tierliebhaber, Selbstversorger, Familien oder kreative Köpfe mit Platzbedarf. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim! Wir freuen uns sehr auf Ihre Nachricht und laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. (Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Makleranfragen wünschen.)

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