Warmmiete 2.410 €

Zimmer 5

Größe 145 m²

85551 Kirchheim b. München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 2.200 €

Baujahr: 1978

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das großzügige Reihenmittelhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche, ca. 41 m² Nutzfläche und einem schönen Westgarten liegt zentral inmitten eines reinen Wohnviertels in direkter Nachbarschaft zum Gymnasium Kirchheim. Betreten Sie Ihr neues Heim über den kleinen Windfang der halboffen gestaltet in den Essplatz übergeht. Von hier gelangen Sie in die separate Küche, sowie in das Gäste-WC und den hellen und großzügigen Wohnraum. Durch die vielen Fenster und die verglasten Türen an beiden Seiten ist das gesamte Erdgeschoss von Licht und Sonne durchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den bereits komplett eingewachsenen Westgarten mit Gartentüre zum Garagenhof. Im 1. OG finden Sie zwei Kinderzimmer, je mit Zugang auf die Loggia, ein Bad mit großer, ebenerdig begehbarer Dusche, sowie WC und Waschbecken und ein großes, weiteres Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist ebenfalls voll ausgebaut und wartet mit einem sehr großen und hellen Studio auf, das gut als weiteres Schlafzimmer, oder auch Gäste-Zimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Daneben befindet sich ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken. Im Keller finden Sie neben dem üblichen Wasch- und Heizungsraum einen praktischen Vorratsraum, sowie einen großzügigen Hobbyraum, der außerdem über eine Kelleraußentreppe zu betreten ist. Zum Haus gehört zudem eine Einzelgarage im anschließenden Garagenhof.

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