Warmmiete 1.448 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

01139 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 216 €

Kaltmiete 1.233 €

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Die angebotenen Eigentumswohnungen entstehen im Neubau Haus A innerhalb des Quartiers Trachauer Straße. Auf dem Gesamtgelände werden insgesamt 43 Wohnungen realisiert, wobei Haus A einen zentralen Bestandteil dieses modernen Neubauensembles bildet.Haus A umfasst fünf Vollgeschosse. Die Fassadengestaltung folgt einer klaren, zeitlosen und traditionellen Formensprache, die sich harmonisch in die bestehende Bebauung der Umgebung einfügt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume, während Balkone und Terrassen attraktive Außenbereiche mit angenehmen Ausblicken bieten.Das Gebäude beherbergt einen ausgewogenen Wohnungsmix aus 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Pro Etage sind jeweils drei Wohnungen über ein zentral gelegenes Treppenhaus erschlossen. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu allen Ebenen.Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen. Den Wohnungen sind überwiegend direkt angeschlossene Kellerräume zugeordnet, die zusätzlichen Stauraum bieten.Haus A wird in energetisch hochwertiger Vollholzbauweise errichtet und erfüllt die Anforderungen des zum 1. November 2020 in Kraft getretenen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) mit der zusätzlichen Nachhaltigkeits-Klasse 40 und dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Damit verbindet das Gebäude zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltigen und zukunftsorientierten Energiestandards. Raumaufteilung Die Besonderheit dieser 3-Raum-Wohnung liegt in der Giebelecke. Sie gibt dem Gebäude ein turmartiges Aussehen und formt das Wohn- und Esszimmer auf eine besondere Weise. Dieses geräumige Zimmer enthält eine offene Einbauküche, welche leicht vom restlichen Raum abgetrennt ist, und ist mit dem angenehmen Balkon verbunden.Das Tageslichtbad bringt eine Dusche und eine Badewanne in das Zuhause. Der großzügige Flur ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Räumlichkeiten. Von hier aus ist auch die besonders geräumige Abstellkammer erreichbar, die viel zusätzlichen Stauraum bietet. Neben dem Kämmerchen befindet sich das Kinderzimmer zwischen Wohn- und Schlafzimmer.Die Wohnung ist vollständig in einem angenehmen beige matten Farbton gefliest.(siehe Bemusterungskatalog Nr. 2; Bad beige/creme: Nr. 10 & Nr. 8)

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