Kaufpreis 570.000 €

Zimmer 7

Größe 215 m²

90453 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Frei ab: 31. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zeitlose Substanz trifft auf Familienidylle: Dreifamilienhaus als attraktives ReihenendhausDieses massiv errichtete Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt durch solide Bauqualität, ein familienfreundliches Umfeld und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Als Reihenendhaus profitiert es von zusätzlicher Belichtung und einem angenehmen Raumgefühl. Die Gesamtwohnfläche von ca. 215 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Wohneinheiten. Das sonnige Grundstück mit ca. 517 m² bietet Platz für Garten, Spielflächen oder individuelle Gestaltungsideen.Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf ein gewachsenes Umfeld und gute Nachbarschaft legen. Die Erschließung der Wohnungen erfolgt über ein massives Treppenhaus. Jeder Einheit zeichnet sich durch einen attraktiven Grundriss mit zentralem Flur aus, von dem alle Räume bequem begehbar sind - funktional, hell und vielseitig möblierbar.Zustand und Potenzial:Die Wohnungen befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bieten Ihnen die Chance, Grundrisse und Ausstattung nach modernen Ansprüchen zu gestalten.Im Laufe der Zeit wurden wiederholt kleinere Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen, sodass eine solide Basis für Ihre Modernisierungsvorhaben gegeben ist.Highlights im Überblick:Massivbau, Baujahr 1965Reihenendhaus mit drei WohneinheitenCa. 215 m² WohnflächeGroßzügiges Grundstück mit ca. 517 m²Ruhige, familienfreundliche LageAttraktive, praktische Grundrisse mit zentralem FlurMassives Treppenhaus, klare ErschließungSanierungsobjekt mit ausgeprägtem EntwicklungspotenzialFazit: Ein Haus mit Charakter und Substanz, das Raum für Ideen lässt - ob als Mehrgenerationenlösung, zur Kapitalanlage oder zur Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung. Hier verbinden sich ein gutes Umfeld, solide Bausubstanz und seltenes Gestaltungspotenzial zu einer überzeugenden Gelegenheit.

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