Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

44267 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 200-14532Diese rd. 88 m² große 3-Zimmer- Wohnung aus dem Baujahr 1984 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten. Sie überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, einen durchdachten Grundriss sowie einen angenehmen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.Schon beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem aus Sie in ein hervorragend vielseitig nutzbares Zimmer gelangen. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC.Im weiteren Verlauf erreichen Sie einen zweiten, leicht abgetrennten Flurbereich. Von hier aus kommen Sie zum Badezimmer und Schlafzimmer. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich eine praktische Nische, die sich optimal als Stauraum oder für den Einbau von Schränken eignet.Zurück im Hauptflur befindet sich auf der rechten Seite die gut geschnittene Küche. Im Anschluss öffnet sich das Highlight der Wohnung: der offene Ess- und Wohnbereich. Der kleine, nach Osten ausgerichtete französische Balkon prägt die Atmosphäre der Wohnung. Zusätzlich genießen Sie den Vorteil eines westseitigen ausgerichteten Balkons, der ausreichend Platz für ein Frühstück am Morgen sowie ein Dinner am Abend bietet.Abgerundet wird das Angebot durch eine im Haus integrierte Garage, die Ihnen die Möglichkeit bietet, trockenen Fußes über den Keller bis in die Wohnung zu gelangen.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 114,6 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Strom, Baujahr: 1984, Energieeffizienzklasse: DDieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.

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