Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 2
Größe 63 m²
94315 Straubing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung - Hochwertige Neubauwohnung mit Küche und Tiefgaragenstellplatz - Massivbauweise- Moderner Baustil- Bad inkl. Dusche und WC- Inkl. Balkon (Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer)- Pelletsheizung und Gasheizung zur Spitzenlastabdeckung kombiniert- Wohnraumlüftung inkl. Wärmerückgewinnung- Inkl. Aufzug- KfW 55 Standard- Fußbodenheizung- 3-fach Verglasung (Kunststoff-/Alu)- Fließen und Vinylböden- Video-Gegensprechanlage- Glasfaseranschluss- Fahrradraum- Außenstellplätze hinter dem Gebäude- Im Hausgeld sind ca. 39€ Erhaltungsrücklagen enthalten- Die Wohnung wurde Ende 2023 abgenommen, d.h. 3% AfA sind möglich. Keine Steuerberatung, bitte mit Steuerberater klären. Raumaufteilung - Rechts im Eingangsbereich ist ein Lagerraum- Gegenüber ist das Bad mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine- Offene Küche- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse- Daneben befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur TerrasseSo funktioniert es
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