Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
Größe 170 m²
41836 Hückelhoven
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von HückelhovenZum Verkauf steht ein attraktives freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, zurückversetzter Wohnlage von Hückelhoven-Ratheim. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.137 m² genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre sowie naturnahes Wohnen mit vielfältigen Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.Die Immobilie ist über eine gepflegte Zufahrt erreichbar und liegt harmonisch auf dem Grundstück eingebettet, sodass sie von der Straße kaum einsehbar ist.Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele mit hochwertigem Fliesenboden, die den funktionalen Grundriss des Erdgeschosses optimal erschließt.Rechts vom Eingangsbereich befindet sich die geräumige Küche mit Anbindung an einen separaten Flur. Von hier aus erreichen Sie einen praktischen Abstellraum, die überdachte seitliche Terrasse mit Zugang in den Garten sowie die Garage und den Keller - kurze Wege, die den Alltag besonders komfortabel gestalten.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die offene, leicht versetzte Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl, während der Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Echtholzparkett unterstreicht den wohnlichen Charakter. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.Im Obergeschoss erwartet Sie ein zentraler Flur mit integrierter Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten jeweils Zugang zu einem durchgehenden Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über eine eigene Klimaanlage.Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und erfüllt alle funktionalen Anforderungen.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet großzügige Nutz- und Lagerflächen mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten.Die Beheizung erfolgt komfortabel über die Fernwärmeversorgung der WEP. Die Fenster bestehen aus Holz- und Kunststoffelementen, teilweise in den 80er Jahren erneuert, und verfügen über Doppel- bzw. Einfachverglasung. Teilweise sind elektrische Rollläden vorhanden.Der Außenbereich überzeugt durch seine naturnahe und zugleich gepflegte Gestaltung. Direkt an die Terrasse schließt sich ein geschützter Gartenbereich an, der zum Entspannen einlädt. Der hintere Grundstücksteil bietet weitläufige Grünflächen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob für Kinder, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende.Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Mühlenbach, der dem Grundstück eine idyllische und seltene Atmosphäre verleiht. Ein dekorativer Springbrunnen aus Mühlstein rundet das stimmige Gesamtbild harmonisch ab.Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Einfamilienhaus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen bei gleichzeitig guter Anbindung legen.Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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