Kaufpreis 1.100.000 €

Zimmer 4

Größe 132 m²

14469 Potsdam

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 2022

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Potsdams, eingebettet in das renommierte Quartier "Belvedere Jungfernsee", präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Neubauwohnung mit eigenem Garten. Das 2022 fertiggestellte Objekt wurde nach Entwürfen des renommierten Architekturbüros Hilmer & Sattler realisiert und verbindet klassische Architektursprache mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Es richtet sich an anspruchsvolle Eigennutzer, die den Luxus barrierefreien Wohnens in unmittelbarer Nähe zur Natur und in direkter Anbindung an Potsdam und Berlin zu schätzen wissen.Begleiten Sie uns auf einen Rundgang: Sie betreten Ihre Wohnung über eine großzügige Diele, die durch ihre klare Linienführung und das durchgehend verlegte massive Fischgrätparkett aus Eiche sofort eine elegante, wohnliche Atmosphäre schafft. Von hier aus erschließen sich alle Wohnbereiche auf einer Ebene - ein Grundriss, der ebenso komfortabel wie zukunftsorientiert konzipiert wurde.Geradeaus öffnet sich das Herzstück der Wohnung: ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Deckenhöhe von 2,90 m, die dem Raum eine selten anzutreffende Großzügigkeit verleiht. Ein besonderes Highlight ist die neuwertige Einbauküche im Wert von rund 60.000 EUR, die mit Miele-Geräten, BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, großzügiger Kochinsel und eleganter Natursteinarbeitsplatte keine Wünsche offenlässt - ebenso geeignet für das gesellige Kochen mit Freunden wie für den entspannten Familienalltag. Über bodentiefe Fenstertüren öffnet sich der Wohnraum direkt auf die vorgelagerte Terrasse und den ca. 400 m² großen Gartenbereich, der Ihrer Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist - ein privater Rückzugsort im Grünen, wie er in einer Neubaueinheit dieser Lage kaum zu finden ist.Im ruhigen, privaten Teil der Wohnung befindet sich das großzügig bemessene Hauptschlafzimmer, das durch raumhohe Einbauschränke bereits perfekt ausgestattet ist. Direkt angeschlossen erwartet Sie das hochwertige Tageslichtbad mit eleganten Duravit-Sanitärobjekten, freistehendem Doppelwaschtisch, Badewanne und zusätzlichem Einbauschrank - ein privater Wellnessbereich, der morgens wie abends Ruhe und Komfort bietet.Auf der gegenüberliegenden Seite der Diele finden Sie zwei weitere, hell geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und ebenfalls direkten Zugang zu einem zweiten, vorgelagerten Außenbereich bieten. Ergänzt wird dieser Wohnungsteil durch ein zweites, barrierefreies Gästebad mit bodengleicher Dusche sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Vorräte.Energetisch bewegt sich die Wohnung auf höchstem Niveau: Die Energieeffizienzklasse A+ in Kombination mit der zukunftssicheren Fernwärmeversorgung aus erneuerbarer Energie sorgt für niedrige Nebenkosten und langfristige Werthaltigkeit.Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein eigenes Kellerabteil, ein separater Fahrradkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits mit Stromanschluss und baulicher Vorbereitung für eine eigene Wallbox ausgestattet ist - zukunftssicher im Hinblick auf Elektromobilität. Eingebettet ist die Wohnung in eine kleine, exklusive Wohneinheitengemeinschaft mit lediglich 9 Einheiten auf einem rund 2.342 m² großen WEG-Grundstück - eine Dimensionierung, die Privatsphäre, kurze Wege und ein gehobenes Miteinander garantiert.Hinweis zum Außenbereich: Die finale Gestaltung des Terrassenbelags steht noch aus und kann individuell nach Wunsch des neuen Eigentümers ausgewählt werden. Der Vorgarten- und Gartenbereich befindet sich aktuell in der finalen Anlage durch die Gartenbaufirma. Einzelne kleinere Restarbeiten (u. a. Putzarbeiten Terrassenabläufe, Lüftungshutze Tiefgarage) werden witterungsabhängig fertiggestellt.

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