Kaufpreis 869.000 €

Zimmer 4

Größe 121 m²

22359 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 2020

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Holzbauweise aus dem Jahr 2002 überzeugt durch seine warme, natürliche Ausstrahlung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein nachhaltiges Wohnkonzept. Das Haus wurde als Niedrigenergiehaus errichtet und verfügt bereits über eine Solaranlage mit der Möglichkeit, ein Batteriespeichersystem anzuschließen. In Kombination mit der Fußbodenheizung entsteht ein modernes und energieeffizientes Wohngefühl mit besonderem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 121,22 m² und insgesamt 4 gut geschnittenen Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen durchfluten das Wohnzimmer mit viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre mit einem schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen Kamin ergänzt, der für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Wohnstimmung sorgt. Hier eröffnet sich viel Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Wohnideen.Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich eine offen gestaltete Küche mit ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt, sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Grundlage für ein barrierearmes Wohnkonzept: Durch die breiten Türen und die großzügige Gestaltung des Erdgeschosses lässt sich dieser Bereich ideal rollstuhlgerecht beziehungsweise barrierearm nutzen oder entsprechend anpassen.Das Obergeschoss überzeugt mit zwei gut geschnittenen Zimmern, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonders praktisch ist der kleine begehbare Kleiderschrank, der sich in einem der Zimmer befindet und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage ergänzt die durchdachte Raumaufteilung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Darüber hinaus bietet die Immobilie aufgrund ihres Grundrisses die Möglichkeit, optional in zwei separate Wohneinheiten umgebaut zu werden.Das ca. 501 m² große Grundstück ist als Pfeifenkopfgrundstück angelegt und bietet dadurch eine ruhige, von der Straße zurückversetzte Lage mit viel Privatsphäre.Der liebevoll gestaltete Garten präsentiert sich als besondere Hügellandschaft mit viel Grün und natürlichem Charme. Ein kleiner Teich fügt sich harmonisch in die Gartenanlage ein und unterstreicht die idyllische Atmosphäre des Außenbereichs. Die Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Stellfläche auf dem Grundstück mit Platz für zwei bis drei Pkw.

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