Kaufpreis 240.000 €

Zimmer 8

Größe 156 m²

45665 Recklinghausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1892

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Haus mit Charakter, Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die Wert auf eine solide Basis und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.Dieses gepflegte Zweifamilienhaus vereint Wohnkomfort, Entwicklungsmöglichkeiten und ein attraktives Platzangebot in einer Immobilie. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.Die großzügige Hauptwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche präsentiert sich in einem liebevoll gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss sowie die kontinuierliche Pflege der Immobilie schaffen ein behagliches Zuhause mit viel Wohlfühlcharakter.Die zweite Wohneinheit mit ca. 50 m² bietet zusätzliches Potenzial. Sie befindet sich in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand und kann mit etwas Kreativität und zeitgemäßer Gestaltung in eine attraktive Wohnlösung verwandelt werden - ideal zur Vermietung, als Gäste- oder Familienwohnung oder für das eigene Homeoffice-Konzept.Die Immobilie ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über praktische Kellerersatzräume, die ausreichend Stauraum und Nutzfläche bieten.Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch zwei Garagen sowie einen zusätzlichen Stellplatz, sodass auch hinsichtlich Parkmöglichkeiten ein komfortables Gesamtpaket geboten wird.Das großzügige Grundstück begeistert mit einer weitläufigen Gartenfläche hinter dem Haus und bietet ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber, Familien oder kreative Gestaltungsideen. Die große Freifläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich mit liebevoller Planung in mehrere attraktive Gartenbereiche unterteilen.Ob die vorhandene, gemütliche Terrasse, Spielbereich für Kinder, Gemüse- und Kräutergarten, stilvolle Ruheoasen oder ein repräsentativer Loungebereich - hier können individuelle Wohn- und Gartenträume verwirklicht werden. Die Größe des Grundstücks bietet dabei ausreichend Platz, um verschiedene Bereiche harmonisch miteinander zu verbinden und dennoch jedem Abschnitt seinen eigenen Charakter zu verleihen.Die Immobilie wird bei mehreren Kaufinteressenten im Rahmen des GEBOTS-/BIETERVERFAHRENS veräußert. Persönliche vor-Ort Besichtigungen erfolgen nur bei Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes."BESICHTIGUNGSWÜNSCHE BITTE TELEFONISCH VEREINBAREN!SOLLTEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, VEREINBAREN SIE EIN BERATUNGSGESPRÄCH MIT FRAU ANDREA PAUELS UND INFORMIEREN SIE SICH EINGEHENDER !!!

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