Kaufpreis 895.000 €

Zimmer 3

Größe 93 m²

22767 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung vereint klassischen Stil, durchdachten Wohnkomfort und eine außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Nähe zur Elbe. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie: originale Stilelemente, hohe Decken und ein offener Kamin schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und verleihen der Wohnung ihren ganz eigenen Altbaucharme.Durch die besondere Hanglage ergibt sich eine außergewöhnliche Wohnsituation. Eingangsseitig befindet sich die Wohnung im Hochparterre, während sie zur Balkonseite hin wie ein 2. Obergeschoss wirkt. Dadurch entstehen schöne Blickbeziehungen und ein Gefühl von Weite, das in Verbindung mit der Nähe zur Elbe ein echtes Hafenflair vermittelt.Der kompakte und zugleich gut durchdachte Grundriss nutzt die vorhandene Fläche optimal aus. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft kurze Wege im Alltag. Der stilvolle Wohnbereich mit Flügeltür und Kamin bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen.Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum mit Gastherme und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzen das Raumangebot sinnvoll und sorgen für zusätzlichen Komfort.Ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss bietet zusätzliche Staufläche. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen: Altbauflair, Elbnähe, urbanes Leben und ein Zuhause mit Atmosphäre.Neugierig geworden?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese schöne Wohnung gerne persönlich.?? +49 172 974 2104.

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