Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 5
Größe 209 m²
45721 Haltern am See
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Prägende Elemente des eigentümergepflegten Einfamilienhauses sind: - konsequente Modernität innen und außen im Sinne nachhaltiger Eleganz - optimale Lichtdurchflutung der Räume - funktionelle, praktische Raumaufteilung - hochwertige, hellgestaltete Innenausstattung - ständiger Sichtkontakt zum liebevoll gepflegten Garten Im Detail zeichnet sich die Liegenschaft durch weitere folgende besondere Eigenschaften aus: - eigentümergepflegtes, freistehendes EFH - weiß geschlemmter Klinker mit Lotuseffekt - 1, 5 geschossig - Baujahr: 1978 / 2023 - Wohnfläche EG: 93,3 qm / OG: 80,5 qm / UG: 35 qm - weitere Nutzfläche: ca. 50 qm - großer, belichteter Hobby - / Fitnessraum im UG - massive Garage / Sektionaltor - neue Wallbox in der Garage - Gartenabstellraum hinter der Garage mit Ausgang zum Garten - Vollkeller in normaler Raumhöhe - Kellerausgangstreppe zum Garten - 514 qm großes Südwest- Kaufgrundstück - praktische, lichtdurchflutete Raumaufteilung (teilweise bodentiefe Fenster) - hochwertige, exklusive Innenausstattung - diverse Einbauschränke - satinierter Glaseinbauschrank als Garderobe im Flur - italienische Feinsteinfliesen im gesamten EG - Vollholzparkett im Obergeschoss - neue Schalter und Steckdosen im gesamten Haus - moderne Alarmanlage mit Speicherfunktion, neue Glasbruchsensoren - modernes Tageslichtbad mit individueller Lichttechnik - großzügige Walk - In - Dusche mit Sitzbank und integrierten Ablagen - exklusives Gäste - WC mit Fenster - großes Masterschlafzimmer / direkter Zugang zum Ankleideraum u. Bad (Ensuite - Lösung) - Masterschlafzimmer und Ankleidezimmer klimatisiert - neue, moderne Einbauküche / weißer Schleiflack mit allen technischen Geräten - praktischer, integrierter Abstellraum - großzügige, überdachte Ostterrasse (Frühstück) (direkter Zugang von der Küche) - neue elektrische Markise - neu gestaltete Südwestterrasse mit Bangkirai / Steinplatten (direkter Zugang vom Wohnzimmer) - Schiebetüren sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer zum Garten - gemütliche, überdachte Sonnenloggia im OG (Südwestseite) - neue Ölheizungsanlage aus 2025 / Brennwerttechnik - Gasanschluss im Haus vorhanden - exklusive Sonnenschutzlamellen - bodentief versetzte Heizkörper im Wohnzimmer - Büro bzw. Homeoffice - Raum im OG - neue PV - Solaranlage / optional Unterstützung des Brauchwassers - neuzeitlich gedämmtes Dach - komplett neue Drainage mit Kontrollschacht - neue Natursteinpflasterung der Garagenzuwegung - liebevoll angelegter Garten - wertvoller, gewachsener Baumbestand (Sandsteinkanten aus Afrika) - blickdichte Gartengestaltung / neuer Zaun / - Glasfaser im Haus vorhanden Hochwertiger eigentümergepflegter Gesamtzustand - einzugsfertig - kein Sanierungs- und Renovierungsstau - neue Elektrik im gesamten Haus - neue Schalter und Lichtschaltersysteme im ganzen Haus - komplett neue Rollläden - Übergabe- / Einzugstermin nach VereinbarungÄhnliche Angebote
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