Warmmiete 840 €
Zimmer 3
Größe 96 m²
91244 Reichenschwand
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 590 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung Vom Flur der Wohnung aus gelangen Sie in: * ein separates Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer * eine praktische Speisekammer * den großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche, die vom Vermieter gestellt wird Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zum überdachten Südbalkon. Ebenfalls angrenzend befinden sich: * das Schlafzimmer * das Tageslichtbad mit Badewanne Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet und nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist. Im Gemeinschaftskeller stehen eine großzügige Waschküche sowie eine Flur Nische als Abstellmöglichkeit für Fahrrad oder Ähnliches zur Verfügung. Die gemeinschaftliche Grünfläche rund um das Haus kann von allen Bewohnern genutzt werden. Die Treppenhausreinigung wird durch eine Hausmeisterfirma übernommen und ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Modernisierung Das Haus wurde 2025 mit einer modernen Pelletheizung ausgestattet. Derzeit werden Arbeiten an der Fassade sowie an den Balkonen durchgeführt. Die Maßnahmen sollen planmäßig bis zum Einzug abgeschlossen sein. Lage Die Wohnung liegt in Reichenschwand, etwa 20 km östlich von Nürnberg, zwischen Lauf an der Pegnitz und Hersbruck. Der Ort bietet ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Bahnanbindung in Richtung Nürnberg. Mietkonditionen * Kaltmiete: 555,00 € * Stellplatz: 35,00 € * Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 € * Warmmiete gesamt: 840,00€ * Staffelmiete: 2 % jährliche Anpassung Hinweise * Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. * Haustierhaltung kann nach Absprache geprüft werden, Hundehaltung nicht gestattet. * Ein geregeltes Einkommen wird vorausgesetzt. Kontakt Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben: * Anzahl der einziehenden Personen * Beruf / Beschäftigungssituation * gewünschtes Einzugsdatum * Grund für den Umzug Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Terminabsprache möglich.So funktioniert es
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