Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 2

Größe 66 m²

96450 Coburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche vereint zeitgemäßen Komfort mit einer ruhigen, gleichzeitig gut angebundenen Wohnlage in Coburg. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1985 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ein harmonisches, gewachsenes Nachbarschaftsumfeld.Der durchdachte Grundriss bietet ein separates Schlafzimmer sowie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon - ein geschützter Rückzugsort, der den Wohnraum ins Freie erweitert und Platz für entspannte Stunden im Grünen bietet. Das modernisierte Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken sowie Anschluss für eine Waschmaschine. Hochwertige neue Fliesen- und Laminatböden ziehen sich durch die gesamte Wohnung und setzen einen klaren, zeitlosen Designakzent.Eine Einbauküche ist bewusst nicht vorhanden - so genießt der Käufer maximale Gestaltungsfreiheit, um seine Traumküche ganz nach individuellem Geschmack zu realisieren. Die Wohnung präsentiert sich in einem rundum modernen Zustand und kann ab sofort bezogen oder vermietet werden.Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch einen komfortablen Aufzug, einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, einen separaten Kellerraum sowie einen praktischen Fahrradraum im Haus. Besonders hervorzuheben ist die traumhaft ruhige Lage, die das tägliche Wohnen zu einer echten Wohlfühlerfahrung macht.Das monatliche Hausgeld beträgt rund 414 €. Damit eignet sich diese Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer, die einen sofort bezugsfertigen Rückzugsort in Coburg suchen, als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf eine nachhaltige, wertstabile Kapitalanlage in einer der attraktivsten Städte Oberfrankens.

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