Kaufpreis 370.000 €

Zimmer 5

Größe 91 m²

45279 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein modernisiertes Reihenhaus mit schönem Sonnigen Garten in Steele Horst Im Erdgeschoss befindet sich die Küche ca. 8qm und das Wohnzimmer ca. 38qm welches mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist. Die Sonnige Terrasse ist mit einer Terrassenüberdachung überdacht ca. 20qm Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer ca. 3qm, ein Kinderzimmer ca. 6,5qm und das Schlafzimmer ca. 16qm, durch das Schlafzimmer gelangt man auf den ausgebauten Dachboden, der ebenfalls als Schlaf oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der Keller ist komplett ausgebaut und beinhaltet ein zweites Bad ca 5qm sowie ein weiteres Zimmer ca. 18qm und ein Durchgang zur Terrasse ca 4qm. Dadurch ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 91qm + Dachboden und Keller. Gesamtnutzfläche ca. 130qm Das Gebäude verfügt über eine Dach und Fassadendämmung, welche geringe Energiekosten verursacht. Heizungsart Erdgas, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Grundstücksfläche 200qm + Garage auf Garagenhof 16qm Die Immobilie liegt in ruhiger Lage Essen-Steele-Horst umgeben von Einfamilienhäusern die in Geschwindigkeitsberuhigten Zonen stehen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Ruhr ist auch schnell zu erreichen und bietet Naherholung pur. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zwei Buslinien sowie S-Bahnhof Eiberg Linie S1 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 81,72 kWh/(m2*a) Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Erdgas Warmwasser: Strom Gültig bis: 22.05.2035

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