Kaufpreis 598.000 €

Zimmer 3

Größe 94 m²

82515 Wolfratshausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Wolfratshausen!Diese besondere 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit gemütlichem Charme und einer außergewöhnlich angenehmen Wohnatmosphäre. Hohe Decken, schöne Holzelemente und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein offenes und zugleich warmes Wohngefühl.Ein echtes Highlight sind die beiden Balkone:Der Ostbalkon lädt zu entspannten Frühstücken in der Morgensonne ein, während Sie auf dem Südbalkon die Abendsonne genießen können. Beide Balkone verfügen zusätzlich über Stromanschlüsse - ideal für Beleuchtung, Elektrogrill oder entspanntes Arbeiten im Freien.Vom Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie dem Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Balkone.Durch vier große Dachfenster sowie die Balkontüren ist die Wohnung den ganzen Tag über angenehm hell. Gleichzeitig sorgt die sehr gute Dämmung dafür, dass die Räume auch im Sommer angenehm kühl bleiben.Die Wohnung wurde vor rund fünf Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Auch die Nebenräume überzeugen:Zur Wohnung gehört ein großer Tiefgaragenstellplatz mit zusätzlichem Stauraum - perfekt auch für Dachboxen, Reifen oder Fahrräder. Ein Stromanschluss in der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden.Der Kellerraum bietet durch Fenster und Stromanschluss zusätzlichen praktischen Nutzraum, der sich ideal als Lager-, Hobby- oder Arbeitsbereich eignet.Die Wohnung wird aktuell noch von uns als Eigentümern selbst bewohnt. Da wir uns vergrößern, möchten wir dieses besondere Zuhause nun in gute Hände weitergeben. Besichtigungen sind dadurch flexibel und meist auch kurzfristig möglich.Die hochwertige Einbauküche sowie die Badezimmermöbel können bei Interesse gerne übernommen werden.

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