Kaufpreis 285.000 €

Zimmer 2

Größe 81 m²

78315 Radolfzell am Bodensee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige 2,5 bis 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 16 Einheiten in Radolfzell am Bodensee. In den letzten Jahren wurden hier einige grundlegende Renovierungen durchgeführt, so wurde z. B. 2014 die Einbauküche erneuert, das Bad und WC in 2011 neu konzipiert und gefliest, die Heizkörper wurden 2018 sowie der Balkonbelag in 2023 erneuert.Die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoss und bietet mit ca. 81,11 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Die klar strukturierte Grundrissgestaltung mit offenem Wohn- und Arbeitsbereich, einem hellen und freundlichen Bad mit extragroßer Dusche und dem Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC, dem Essbereich mit offener Küche und moderner Einbauküche, einem sehr großen Schlafzimmer sowie einem aussichtsreichen Balkon macht die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Außerdem: Wünschen neue Eigentümer sich doch ehr 3 getrennte Zimmer, so kann hier ganz einfach das große Wohn-/Arbeitszimmer in 2 getrennte Räume geteilt werden, je nach Bedarf und Wünschen. Positiv hervorzuheben ist eine stabile Erhaltungsrücklage, eine detaillierte Planung der Hausgemeinschaft über Kosten und bereits beschlossene Modernisierungsmaßnahmen (u.?a. Enthärtungsanlage, energetischer Sanierungsfahrplan) und die damit verbundene nachhaltige Werterhaltung des gesamten Objektes.Momentan ist diese Wohnung fest an ein junges Paar für eine Kaltmiete von 900,-- EUR bis 31.12.2027 vermietet.

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