Kaufpreis 369.000 €

Zimmer 5

Größe 124 m²

66987 Thaleischweiler-Fröschen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses moderne Niedrigenergiehaus aus dem Baujahr 2010 in THALEISCHWEILER-FRÖSCHEN, verbindet zeitgemäßes Wohnen mit energieeffizienter Technik und einem angenehm gepflegten Wohnumfeld. Mit seinem durchdachten Grundriss, der überdachten Terrasse, dem schön angelegten pflegeleichten Garten und praktischen Zusatzflächen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein modernes Zuhause mit niedrigem Energiebedarf suchen. Die Solarunterstützung, die zentrale Lüftungsanlage sowie der sehr gute Energiestandard unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter dieses Hauses und machen es zu einer attraktiven Gelegenheit für komfortables Wohnen in ruhiger Lage.Einfamilienhaus | 5-Z1K1B1G-WC | 2 Etagen (EG/DG) | ca. 150m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 124m² Wfl. | ca. 26m² Nutzfl. mit Carport und Geräteschuppen | Grundstück ca. 699m² | überdachte Terrasse | kompakter schön angelegter pflegeleichter Garten | Carport | zentrale LüftungsanlageDas in massiver BAUWEISE errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen im Erd- und Dachgeschoss. Die Immobilie präsentiert sich als modernes und gepflegtes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und einer energieeffizienten Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind der helle Wohncharakter, die überdachte Terrasse, der kompakte schön angelegte Garten sowie die praktische Kombination aus Carport und Geräteschuppen. Die Immobilie in THALEISCHWEILER-FRÖSCHEN mit insg. ca. 150m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, mit ca. 124m² Wfl., aufgeteilt in ca. 71,00m² im Erdgeschoss und ca. 53,00m² im Dachgeschoss , bietet Ihnen ein komfortables Raumangebot für den Alltag. Zusätzlich stehen ca. 21,70m² Nutzfläche im Carport sowie ca. 4,60m² im Geräteschuppen zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch den schön angelegten Garten und die überdachte Terrasse, die den Wohnbereich angenehm nach außen erweitern.Das kompakte und schön angelegte GRUNDSTÜCK mit insg. ca. 699m² (Fl#: 788/4) bietet angenehme Entspannungs- und Rückzugsmöglichkeiten bei gleichzeitig überschaubarem Pflegeaufwand. Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung aus dem Baujahr 2009, Vaillant VC 146/4-7 mit VIHS 300 und Solarthermie. Die Versorgung erfolgt über Erdgas aus dem öffentlichen Netz. Die Wärmeverteilung erfolgt in allen Räumen komfortabel über Fußbodenheizung. die Warmwasseraufbereitung ist zentral organisiert. Ergänzend sorgen vorhandene Solarthermiekollektoren sowie die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine moderne, effiziente und angenehme Haustechnik, passend zum Niedrigenergiehausstandard. Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen, Kunststoffrollläden und einem U-Wert von 1,1 W/m²K passen damit zur modernen und energieeffizienten Gesamtausstattung des Hauses. Ergänzt wird die energetische Qualität durch die gedämmte Gebäudehülle mit Gasbetonsteinen und Wärmedämmverbundsystem, das Satteldach mit Stadtgaube und Betondachsteinen sowie die vorhandenen Dämmaufbauten an Dach, Geschossdecken und Bodenplatte.MODERN WOHNEN - ENERGIEEFFIZIENT LEBEN - ZUHAUSE ANKOMMENDieses Einfamilienhaus in THALEISCHWEILER-FRÖSCHEN bietet ein gepflegtes, modernes und energieeffizientes Zuhause mit viel Komfort und praktischen Ausstattungsdetails. Wer ein sofort nutzbares Zuhause mit zeitgemäßem Wohnstandard sucht, findet hier eine überzeugende Gelegenheit.Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.Wir freuen uns von Ihnen zu hören.Jürgen Stilgenbauer - StadtLandWald-ImmobilienIhr Immobilienmakler für Pirmasens und die Pfalz

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