Warmmiete 995 €

Zimmer 2

Größe 51 m²

22045 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 151 €

Kaltmiete 760 €

Baujahr: 2020

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese barrierearme 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne, gehobene Gesamtausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.Schon beim Betreten der Wohnräume fällt der edle Parkettfußboden ins Auge. Er verleiht der gesamten Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre und sorgt für ein exklusives Ambiente. Kombiniert mit einer modernen Fußbodenheizung, die sich in jedem Raum individuell regulieren lässt, genießen Sie jederzeit ein optimales Raumklima und angenehme Wärme unter den Füßen - störende Heizkörper an den Wänden entfallen dadurch komplett.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offen integrierten Einbauküche. Die Küche ist modern gestaltet und optimal in den Raum eingefügt, sodass Kochen und Geselligkeit perfekt miteinander harmonieren. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie direkt die sonnige Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich an warmen Tagen ideal nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien oder zum gemeinsamen Frühstück im Grünen ein.Das innenliegende Duschbad präsentiert sich als zeitlose Wellnessoase. Es ist modern und stilvoll gefliest und mit einer bodentiefen oder flachen Dusche sowie hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Dank des klaren Designs wirkt das Badezimmer besonders elegant und pflegeleicht.Auch in puncto Funktionalität und Stauraum überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie. Innerhalb der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum, der nicht nur Platz für alltägliche Haushaltsutensilien bietet, sondern auch über einen separaten Waschmaschinenanschluss verfügt. So lassen sich Waschmaschine und Trockner diskret und geräuscharm unterbringen. Zusätzliche Abstellfläche für saisonale Gegenstände, Fahrräder oder Werkzeug garantiert zudem ein eigener, separater Kellerraum.Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zu jeder Wohnung und muss daher für einen monatlichen Mietzins in Höhe von 95,00 EUR zusätzlich angemietet werden.

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