Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 6
Größe 146 m²
34376 Immenhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss (1 vermietet, 1 freiwerdend) sowie einer vermieteten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet Ihnen eine interessante Investmentmöglichkeit. Zum Haus gehören ein großes Grundstück und fünf Stellplätze.Das Objekt wurde laufend instandgehalten und verfügt über eine solide Bausubstanz. Teilweise besteht Modernisierungsbedarf.Zusätzliche Nutzflächen wie Lager- und Abstellräume sowie ein Spitzboden bieten weitere Möglichkeiten. Für das Erdgeschoss lag bereits eine Bauplanung zur Umnutzung in Wohnraum vor, die bis dato nicht realisiert wurde.Das Haus bietet verschiedene Nutzungsoptionen: Es könnte auch ganzheitlich über die vorhandenen Etagen hinweg einer Eigennutzung dienen. Hierfür sind verschiedene Kombinationen denkbar: z.B. kann das Haus im Sinne eines Einfamilienhauses genutzt oder es könnte eine Eigennutzung der oberen Etagen mit einer Vermietung des Ladens angestrebt werden. Alternativ kann die freiwerdende Wohnung im Obergeschoss auch erneut vermietet werden.Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!So funktioniert es
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