Warmmiete 1.800 €

Zimmer 4

Größe 106 m²

38102 Braunschweig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.450 €

Baujahr: 1896

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Drei-Parteien-Hauses verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort - ideal für Singles oder Paare mit langfristiger beruflicher Perspektive und einem gehobenen Anspruch an Wohnqualität. Besonders geeignet ist die Wohnung für Berufstätige aus Bereichen wie Consulting, Ingenieurwesen, IT, Projektmanagement, Marketing oder HR, die Wert auf ein stilvolles Zuhause, ein ruhiges Umfeld und eine gute infrastrukturelle Anbindung legen.Die Nähe zur Universität macht den Standort zusätzlich besonders attraktiv - sowohl für berufstätige Akademiker als auch für Menschen, die urbanes Leben mit kurzen Wegen verbinden möchten. Gleichzeitig sorgt die Aufteilung mit nur einer Wohnung pro Etage für eine angenehme und private Wohnatmosphäre.Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und vereint klassische Altbauelemente mit moderner Ausstattung und energieeffizienter Technik. Hohe Decken, teilweise erhaltene Stuckdetails sowie große Fensterflächen schaffen helle, großzügige Räume mit besonderem Flair.Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die teilweise im Home Office arbeiten und ein zusätzliches Zimmer flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen möchten. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Flügeltür zwischen Wohn- und Essbereich, die den repräsentativen Charakter der Wohnung unterstreicht.Ein Balkon wird zusätzlich noch angebaut und schafft künftig einen attraktiven Außenbereich. Nach Fertigstellung erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 1.700,00 €.Zwei große Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ab.Die Wohnung eignet sich besonders für ruhige, berufstätige Mieter mit stabilem und langfristigem Einkommen, die den Charme eines hochwertig sanierten Altbaus und die Vorteile einer zentralen Lage in Uni-Nähe zu schätzen wissen.

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