Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
Größe 77 m²
44388 Dortmund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 200-14705Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Lütgendortmund überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, praktischen Extras und einem sonnigen Garten. Das im Jahr 1983 erbaute Haus verbindet soliden Baustandard mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Auf ca. 77 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein gemütliches und zugleich funktionales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und ermöglicht einen direkten Zugang in den Garten. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist kompakt und praktisch geschnitten.Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum oder flexibel nutzbare Fläche (ca. 20 m²) für Ihre individuellen Bedürfnisse.Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit ausreichend Platz für Vorräte, Waschküche und weitere Nutzungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist das Außenangebot:- sonniger Garten mit viel Potenzial für Freizeit und Erholung- Garage sowie zusätzlicher Carport (ca. 6 m lang) - ideal für mehrere Fahrzeuge- Kellerausgang- Ruhige Wohnlage mit angenehmer NachbarschaftFazit:Eine solide, im Jahr 1983 errichtete Doppelhaushälfte mit viel Charme, sinnvoller Raumaufteilung und zusätzlichen Flächen - ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in einer gut angebundenen und lebenswerten Lage von Dortmund erfüllen möchten.Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.deAngaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 110,3 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1983, Energieeffizienzklasse: DÄhnliche Angebote
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