Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 2
Größe 50 m²
89134 Blaustein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Dank der umfassenden Renovierung im Jahr 2022 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand und ist seitdem zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete von 890 EUR monatlich unterstreicht das interessante Renditepotenzial dieser Immobilie. Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht gestalteter Grundriss mit einem hellen und einladenden Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem modernen Tageslichtbad. Der kleine Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, angenehm zurückversetzten Wohnanlage, die eine ruhige Wohnatmosphäre schafft. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Ein besonderes Highlight ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz mit Überlänge, der auch größeren Fahrzeugen komfortabel Platz bietet. Die zentrale Lage in Blaustein überzeugt zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Durch die bestehende Vermietung bietet sie eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die Wert auf eine bereits etablierte Nutzung und langfristige Perspektive legen. Die in der Anzeige verwendeten Fotos stammen aus der Zeit der Renovierung der Wohnung und vermitteln den Zustand nach den durchgeführten Modernisierungsarbeiten. Der bestehende Mietvertrag wird zunächst übernommen. Bei Eigenbedarf besteht jedoch die Möglichkeit, die Wohnung entsprechend den gesetzlichen Regelungen künftig selbst zu nutzen.So funktioniert es
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