Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 3
Größe 82 m²
45701 Herten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Potenzial in historischer ZechensiedlungDiese Doppelhaushälfte bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück traditioneller Wohnkultur mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten zu verbinden. In einer charaktervollen Zechensiedlung gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihren besonderen Charme, ein großzügiges Grundstück sowie vielseitiges Entwicklungspotenzial.Auf einem ca. 452 m² großen Grundstück stehen Ihnen derzeit rund 82 m² Wohnfläche zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der Spitzboden zusätzliches Ausbaupotenzial für weitere Nutzfläche - ideal für Hobby, Homeoffice oder zusätzlichen Stauraum. Ein möglicher Stellplatz direkt am Haus rundet das attraktive Gesamtbild ab.Der Gesamtzustand des Hauses ist renovierungsbedürftig und eröffnet damit die perfekte Grundlage, eigene Wohnideen und moderne Ausstattungswünsche umzusetzen. Beheizt wurde die Immobilie bislang klassisch mit Kohle, sodass der zukünftige Eigentümer in der Wahl eines neuen Heizsystems vollkommen frei ist und die Möglichkeit hat, eine zeitgemäße und energieeffiziente Lösung nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.Besonders hervorzuheben ist der Denkmalschutz der Siedlung, der den unverwechselbaren Charakter der historischen Zechenarchitektur bewahrt und langfristig zum Erhalt des authentischen Wohnumfeldes beiträgt. Dadurch entsteht ein einzigartiges Wohngefühl mit besonderem Flair und Geschichte.Highlights auf einen Blick:- Charmante Doppelhaushälfte in historischer Zechensiedlung- ca. 82 m² Wohnfläche- Großzügiges Grundstück mit ca. 452 m²- Ausbaupotenzial im Spitzboden- Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungsspielraum- Freie Wahl eines neuen Heizsystems- Möglicher Stellplatz direkt am Haus- Denkmalschutz zum Erhalt des klassischen Siedlungscharakters- Ideal für Liebhaber historischer Immobilien und IndividualistenÄhnliche Angebote
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