Kaufpreis 398.000 €

Zimmer 3

Größe 71 m²

79104 Freiburg im Breisgau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Attraktive, helle Wohnung in begehrtem Stadtteil (nahe Freiburg Herdern) – ruhig, grün und innenstadtnah gelegen Diese äußerst attraktive Wohnung befindet sich in einem besonders begehrten und beliebten Stadtteil und überzeugt durch ihre sehr schöne Aussicht ins Grüne sowie ihre ruhige und sonnige Lage (Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Zimmer auf der Südseite). Der Blick in gepflegte Grünanlagen mit schönem Baumbestand auf beiden Seiten schafft eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre - auch in den Grünanlagen. Die Nutzung eines Parkplatzes gehört zur Wohnung. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk und profitiert dadurch von besonders viel Helligkeit und Sonneneinstrahlung. Der gelungene, durchdachte Grundriss sowie die schönen, gut proportionierten Zimmer vermitteln ein offenes und freundliches Wohngefühl. Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung sehr stadtnah gelegen. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine schnell erreichbare Straßenbahnhaltestelle in der Nähe sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt / Altstadt von Freiburg (Nähe zum Institutsviertel der Universität Freiburg). Der öffentliche Botanische Garten von Freiburg liegt fußläufig gut erreichbar in der unmittelbaren Umgebung. Der Stadtteil Herdern - ein ehemaliges Weindorf- mit Grundschule, weiterführenden Schulen und bis heute dörflichem Ambiente um den alten Kirchplatz von Herdern ist in der Umgebung in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort ist man auch in wenigen Minuten im Grünen und kann bspw. den Burgturm der alten Zähringer Burg erreichen und den Freiburger Stadtwald. Ein weiterer Pluspunkt ist die angenehme und gut funktionierende Hausgemeinschaft, die zu einem gepflegten und harmonischen Wohnumfeld beiträgt. Das Gebäude wird von einer professionellen und zuverlässigen Hausverwaltung betreut, was den Werterhalt der Immobilie nachhaltig sichert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durchumfangreiche Abstellmöglichkeiten: Ein geräumiger Keller sowie ein zusätzlicher Speicher / Dachboden bieten viel Stauraum und hohen Alltagskomfort. Die Kombination aus begehrter Lage, Ruhe, Grünblick, Stadtnähe und hervorragender Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Eigennutzer wie auch zu einer interessanten Kapitalanlage.

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