Kaufpreis 480.000 €

Zimmer 4

Größe 99 m²

86159 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Frei ab: 18. Mai 2026

Baujahr: 1987

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung offene Besichtigung am Sonntag 31. Mai ´26 zwischen 13.00 und 15.00 Uhr. Bitte anmelden. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit einer großen Tiefgarage, die sich unterhalb des Innenhofes befindet, errichtet. Im Innenhof befindet sich ein großer Kinderspielplatz, der im kommenden Jahr komplett erneuert wird. Die Wohnung ist kompakt geschnitten und wurde in 12/2025 neu gestrichen. Mit ca. 99,6 m² bietet sie echte Lebensqualität, im 1. Stock über Aufzug erreichbar. Das Herz bildet das Wohnzimmer mit über 28m2 ein tolles Raumgefühl. Vielfältige Nutzung und auch Umbauten sind möglich – ideal für WGs, Familien und Mehrgenerationen. zusätzliche Kosten TG Stellplatz: 15.000€ Vorhandene Rücklagen zum 31.12.25 Gebäude €88.046, Rücklagen TG ca. €1.200 pro Stellplatz, Anteil an nicht umlagefähigen Kosten 681€ lt. Wirtschaftsplan 2026-2027

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