Kaufpreis 344.000 €

Zimmer 4

Größe 98 m²

86153 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Mai 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung mit rund 98 m² Wohnfläche liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 - östlich der Augsburger Altstadt, ruhig in eine grüne Wohnanlage eingebettet und dennoch nur wenige Gehminuten vom Stadtleben entfernt.Prägend ist die Glaswand zwischen Wohn- und Essbereich. Sie trennt beide Zonen klar, hält die Blickachsen offen und unterscheidet die Wohnung von vielen Grundrissen dieser Bauzeit. Der Wohnbereich öffnet sich über große Fensterflächen und den Balkonzugang zur Grünanlage. Die vier Zimmer lassen verschiedene Nutzungen zu: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder klassisches Familienwohnen. Das zusätzliche Dusch-WC direkt neben einem der hinteren Zimmer ist dabei ein praktischer Vorteil - etwa für Gäste, ein älteres Kind, Pflegepersonal oder einen separaten Homeoffice-Bereich.Die separate Küche liegt funktional zum Essbereich in der Diele. Zwei Abstellkammern innerhalb der Wohnung - eine neben der Küche, eine neben dem Schlafzimmer - und ein eigenes Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnanlage gehört außerdem eine gemeinschaftliche Poolanlage, die jährlich ab Pfingsten in Betrieb geht.

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